대구광역시달서구송현동단독·다가구대구광역시 달서구 송현동 1997-8 외 1필지 (대구 달서구 월배로84길 71-7)
경매 진행 중
경매 2025타경30196
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 701.49㎡(212.2평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현진 / 이현진
- 채권자
- 이천새마을금고
- 감정가
- 21억 8,746만 6,600원
- 최저가
- 10억 7,185만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 21억 8,746만 6,600원 | 유찰 |
| -2025.10.14 | 15억 3,122만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2026.04.14 | 15억 3,122만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 10억 7,185만 9,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 250일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 523일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 8,746만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | - |
| 건물(3) | 41.68㎡(12.608평) | - |
| 건물(3) | 21.64㎡(6.546평) | - |
| 건물(3) | 221.23㎡(66.922평) | - |
| 건물(3) | 221.23㎡(66.922평) | - |
| 건물(3) | 195.71㎡(59.202평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2025.01.21
- 보존등기일
- 2021.12.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현1동행정복지센터" 북동측인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 교통시설과의 접근성 • 대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.
- 북동측 및 북서측 하향 완만한 경사지에 자체지면 평탄하게 조성한 2필 일단 세장형의 토지로서 "단독주택(다가구주택) 부지"로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(도시가스)등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.02
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대성 | 주거용 305호 2024.1.10.~2025.1.9. | 전입:2024-01-11 확정:2024-01-11 배당:2025-02-10 | 보:15,000,000원 월:210,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지은 | 주거용 206호 2023.3.4.~ | 전입:2023-03-07 확정:2023-03-07 배당:2025-03-14 | 보:10,000,000원 월:390,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 [차임:관리비포함] |
| 김현수 | 주거용 308호 2023.12.2.~ | 전입:2023-12-14 확정:2024-10-28 배당:2025-04-08 | 보:10,000,000원 월:410,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 류재석 | 주거용 약50㎡(303호) 2021.12.12~2025.12.11 | 전입:2021-12-09 확정:2021-12-13 배당:2025-02-14 | 보:5,000,000원 월:480,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 모나미 | 주거용 303호 | 전입:2021-12-06 확정:2021-12-06 배당:2025-01-23 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박정민 | 주거용 207호 2023.1.27.~2024.1.26. | 전입:2023-01-27 확정:2023-01-27 배당:2025-02-06 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양진우 | 주거용 302호 2022.1.4.~2023.1.4. | 전입:2022-02-04 확정:2022-02-04 배당:2025-02-06 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오성준 | 주거용 101호 2023.9.22.~2025.9.21. | 전입:2023-09-27 확정:미상 배당:2025-04-11 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 오수진 | 주거용 307호 2024.1.13.~2025.1.12. | 전입:2024-02-28 확정:2024-11-13 배당:2025-04-07 | 보:10,000,000원 월:410,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이다희 | 주거용 502호 2024.2.8.~2026.2.7. | 전입:2024-02-08 확정:2024-01-11 배당:2025-03-05 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이진검 | 주거용 501호 2021.12.23.~2024.5.10. | 전입:2022-02-11 확정:2021-12-08 배당:2025-01-17 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이현구 | 주거용 202호 2021.12.26~ | 전입:2022-02-10 확정:2022-02-10 배당:2025-02-06 | 보:20,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 [차임:관리비포함] |
| 차유림 | 주거용 203호 2023.2.11.~2025.2.11. | 전입:2023-02-11 확정:2023-02-06 배당:2025-02-07 | 보:60,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최정우 | 주거용 203호 2021.12.27.~2023.12.26. | 전입:2021-12-27 확정:2021-12-13 배당:2025-02-10 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 허지은 | 주거용 205호 2023.1.28.~2026.1.27. | 전입:2023-02-06 확정:2025-02-06 배당:2025-02-06 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍영은 | 주거용 306호 2024.2.17.~2025.2.16. | 전입:2024-02-26 확정:2024-11-21 배당:2025-02-20 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 12억 4,538만 7,230원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.12.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.12.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.12.02 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.12.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.04.30 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.09.04 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.12.30 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.01.09 | 임의경매 |
| 을(7) | 2025.02.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 송현동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 송현동
경매
공매
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원
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 4억 6,000만원
데이터 출처