대구광역시달서구송현동단독·다가구대구광역시 달서구 송현동 1983-33 (대구 달서구 중흥로8길 67)
경매 진행 중
경매 2025타경31809
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 34.2391㎡(10.357평)
- 개시결정
- 2025.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박진홍 / 박진홍
- 채권자
- 신한카드(주)
- 감정가
- 7,846만 2,580원
- 최저가
- 2,691만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 7,846만 2,580원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 5,492만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.26 | 3,844만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.23 | 2,691만 2,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 155일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 194일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,846만 2,580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,329만 2,000원 |
| 건물(2) | 16.2818㎡(4.925평) | 252만 3,679원 |
| 건물(2) | 16.7873㎡(5.078평) | 260만 2,032원 |
| 건물(2) | 0.28㎡(0.085평) | 2만 6,040원 |
| 제시외(2) | 0.89㎡(0.269평) | 1만 8,690원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 9,222원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2025.09.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 '송경시장' 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변 은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.
- 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 북서측 하향 완경사의 정방형의 토지로 건(주택 및 소매점) 부지로 이용중임.
- 북서측 노폭 약 10M 및 북동측 노폭 약 4M의 포장도로와 접함.
- 기호 가)건물은 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.11
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,254만 7,892원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2025.08.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.09.11 | 2번박진홍지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2025.11.20 | 2번박진홍지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 달서구 송현동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대구광역시 달서구 송현동
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원
송현동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 6,000만원
데이터 출처