대구광역시달서구송현동다가구주택대구광역시 달서구 송현동 1978-24
과거 경매 이력
경매 2019타경30898
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 397.26㎡(120.171평)
- 개시결정
- 2019.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,101만 7,440원
- 매각가
- 4억 2,771만 9,000원33.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.23 | 6억 4,101만 7,440원 | 유찰 |
| 2차2020.02.20 | 4억 4,871만 2,000원30% | 유찰 |
| -2020.03.19 | 3억 1,409만 8,000원51% | 변경 |
| 3차2020.04.16 | 3억 1,409만 8,000원51% | - |
| 매각 427,719,000원 (66.73%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 424,019,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-05-20 | ||
| 납부 : 2020-05-19 | ||
| 배당기일 : 2020-06-18 | ||
| 배당종결 : 2020-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.07 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.01.23 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,101만 7,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 950만원 |
| 건물 | 124.92㎡(37.788평) | 7,420만 2,480원 |
| 건물 | 124.92㎡(37.788평) | 7,420만 2,480원 |
| 건물 | 124.92㎡(37.788평) | 7,420만 2,480원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 297만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 297만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 297만원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 192만 6,567원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2019.03.05
- 보존등기일
- 2002.01.21
- 공시가격
- 432,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “대남초등학교” 북동측 근거리에 위치 하며, 부근일대는 동류형의 저층공동주택, 단독주택, 주변근린생활시설 등으로형성된 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 대중교통이용 등 제반교통사정 비교적 무난함.
- 북서측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용건물부지임.
- 본건 남서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.07
- 배당요구종기일
- 2019.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박계화 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박이경 | 주거용 202호 | 전입:2015-12-10 확정:2017-06-13 배당:2018-06-26 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,등기부상 전입일,확정일 |
| 박효균 | 주거용 302호 방1칸 | 전입:2019-03-18 확정:2018-10-24 배당:0000-00-00 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 배당요구일:2019-03-18 |
| 서상욱 | 주거용 302호 방1칸 | 전입:미상 확정:2018-10-24 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2018.10.03 |
| 서성계 | 주거용 | 전입:2013-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이윤정 | 주거용 102호 | 전입:2016-09-23 확정:2016-09-23 배당:2019-01-03 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이인숙 | 주거용 201호 | 전입:2012-11-05 확정:2012-11-05 배당:2018-01-10 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정진우 | 주거용 302호 방1칸 | 전입:2018-10-24 확정:2018-10-24 배당:0000-00-00 | 보:35,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구일:2019-03-18 |
| 최성훈 | 주거용 | 전입:2018-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한국토지주택공사(101호) | 주거용 1층 101호 방2개 | 전입:2015-09-10 확정:2015-09-14 배당:0000-00-00 | 보:57,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자, [등기부상보:6천만원중 미반환금], 배당요구일:2019-04-02 |
| 한국토지주택공사(203호) | 주거용 2층 203호 | 전입:2013-02-25 확정:2013-01-30 배당:2019-04-02 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한국토지주택공사(301호) | 주거용 3층 301호 | 전입:2013-01-14 확정:2013-01-11 배당:2019-04-02 | 보:47,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, [등기부상 보:5천만원 중 미반환금] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2015.05.07 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2015.05.07 | 근저당 |
| 을(12) | 2016.01.11 | 전세권(302호) |
| 을(14) | 2017.03.23 | 주택임차권(3층 301호) |
| 을(16) | 2017.10.18 | 주택임차권(1층 101호) |
| 을(17) | 2018.01.10 | 주택임차권(201호) |
| 을(18) | 2018.06.26 | 주택임차권(202호) |
| 을(19) | 2019.01.03 | 주택임차권(102호) |
| 갑(16) | 2019.02.21 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2019.12.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위14번 임차권등기(2017.03.23.등기) 있음(임대차보증금 4,750만원, 전입일 2013.01.14., 확정일자 2013.01.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 임차권등기(2018.01.10.등기) 있음(임대차보증금 6,000만원, 전입일 2012.11.05., 확정일자 2012.11.05.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 진행 정보
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