대구광역시달서구송현동단독·다가구대구광역시 달서구 송현동 1917-31 (대구 달서구 송현로16길 70)
과거 경매 이력
경매 2023타경32457
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 561.63㎡(169.892평)
- 개시결정
- 2023.03.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 조OO
- 채권자
- 성삼우리신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 1,654만 340원
- 매각가
- 9억 2,567만 8,900원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.02 | 15억 1,654만 340원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 10억 6,157만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.06 | 7억 4,310만 5,000원51% | - |
| 매각 925,678,900원 (61.04%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 883,078,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-14 | ||
| 납부 : 2025-03-31 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.20 | 97일 |
| 최초진행일 | 2025.01.02 | 659일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,654만 340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 6,858만 8,000원 |
| 건물(2) | 39.6㎡(11.979평) | 3,722만 4,000원 |
| 건물(2) | 18.06㎡(5.463평) | 1,697만 6,400원 |
| 건물(2) | 175.37㎡(53.049평) | 2억 1,430만 2,140원 |
| 건물(2) | 179.4㎡(54.269평) | 2억 1,922만 6,800원 |
| 건물(2) | 109.1㎡(33.003평) | 1억 5,383만 1,000원 |
| 제시외(2) | 3.1㎡(0.938평) | 130만 2,000원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 414만원 |
| 제시외(2) | 19㎡(5.748평) | 95만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 381만 3,862원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2023.03.30
- 보존등기일
- 2019.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동에 소재하는 "송현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(월촌역)이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
- 북서측으로 약10m 포장도로 등에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.19
- 배당요구종기일
- 2023.06.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강태경 | 점포 1층 점포 2022.03.08~ | 사업:2022-03-28 확정:2022-03-28 배당:2023-04-06 | 보:10,000,000원 월:550,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 강태정] |
| 김기영 | 주거용 206호 2022.12.29. ~ 2023.12.28. | 전입:2023-04-06 확정:미상 배당:2023-04-27 | 보:8,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김민관 | 주거용 302호 2022.06.10. ~ 2023.06.09. | 전입:2023-02-02 확정:2023-02-01 배당:2023-06-16 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김아라 | 주거용 202호 | 전입:2022-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김예빈 | 주거용 201호 2022.06.15. ~ 2024.06.14. | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-25 배당:2023-06-16 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 류희정 | 주거용 206호 2022.04.16. ~ 2023.04.15. | 전입:2022-04-28 확정:미상 배당:2023-06-20 | 보:12,500,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 [보:금16,000,000원 중 미지급금 12,500,000원] [현황서상 보:1,250만원] |
| 박진을 | 주거용 305호 2019.08.05. ~ 2021.08.04. | 전입:2019-08-13 확정:2019-07-25 배당:2023-03-27 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신유안 | 주거용 301호 2022.09.16. ~ 2024.09.15. | 전입:2022-09-19 확정:2022-08-30 배당:2023-04-09 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유동모 | 주거용 203호 2022.05.29. ~ 2023.05.28. | 전입:2022-05-30 확정:미상 배당:2023-04-10 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 윤민지 | 주거용 303호 2021.11.23. ~ 2023.11.22. | 전입:2021-11-29 확정:미상 배당:2023-03-29 | 보:3,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 임영자 | 주거용 501호 2022.06.07. ~ 2024.06.06. | 전입:2022-06-08 확정:2022-06-08 배당:2023-05-17 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조현석 | 주거용 205호 2020.08.27. ~ 2022.08.26. | 전입:2020-08-25 확정:2020-09-02 배당:2023-04-18 | 보:50,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 추헌웅 | 주거용 301호 | 전입:2019-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.07.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.03.15 | 임의경매 |
| 을(10) | 2023.07.04 | 주택임차권 |
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