대구광역시달서구송현동상가주택대구광역시 달서구 송현동 1910-26 (대구 달서구 송현로16길 71)
과거 경매 이력
경매 2025타경30158
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 236.54㎡(71.553평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 대구가온신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,288만 2,180원
- 매각가
- 2억 8,100만원48.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 5억 4,288만 2,180원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 3억 8,001만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.15 | 2억 6,601만 3,000원51% | - |
| 매각 281,000,000원 (51.76%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.09 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 101일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,288만 2,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 1,900만 7,000원 |
| 건물(2) | 48㎡(14.52평) | 504만원 |
| 건물(2) | 46.56㎡(14.084평) | 488만 8,800원 |
| 건물(2) | 2.4㎡(0.726평) | 14만 6,640원 |
| 건물(3) | 47.48㎡(14.363평) | 631만 4,840원 |
| 건물(3) | 44.6㎡(13.492평) | 593만 1,800원 |
| 건물(3) | 1㎡(0.303평) | 6만 1,100원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 56만 7,000원 |
| 제시외(2) | 8.2㎡(2.48평) | 20만 5,000원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 3만 6,000원 |
| 제시외(3) | 10.8㎡(3.267평) | 21만 6,000원 |
| 제시외(3) | 3.9㎡(1.18평) | 7만 8,000원 |
| 제시외(3) | 3.2㎡(0.968평) | 9만 6,000원 |
| 제시외(3) | 1.8㎡(0.545평) | 5만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 33만 3,662원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2025.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "도시철도1호선 월촌역" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
- 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로가 소재함.
- (가,다): 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. (나,라): 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.22
- 배당요구종기일
- 2025.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정현재 | 주거용 나동1층 2020.11.23.~ | 전입:2020-11-23 확정:2024-06-17 배당:2025-03-06 | 보:3,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.08.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.03.22 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.01.17 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.04 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.01.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 송현동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 송현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
송현동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 6,000만원
데이터 출처