대구광역시달서구상인동아파트대구광역시 달서구 상인동 821 월촌화성타운 101동 2층203호 (대구 달서구 송현로7길 41)
과거 경매 이력
경매 2025타경638
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 66.3424㎡(20.068평)
- 건물면적
- 134.976㎡(40.83평)
- 개시결정
- 2025.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- (주)한별자산관리대부금융
- 청구금액
- 2억 8,440만 5,631원
- 감정가
- 3억 3,900만원
- 매각가
- 2억 6,800만원20.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 3억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 2억 3,730만원30% | - |
| 매각 268,000,000원 (79.06%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 261,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-17 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 276일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.3424㎡(20.069평) | 1억 3,560만원 |
| 건물(1) | 134.9763㎡(40.83평) | 2억 340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 204만 3,942원 |
| 건물 | 평 | 498만 1,631원 |
- 감정원
- 평화
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 2000.02.08
- 공시가격
- 231,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 '상원중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 대단위 아파트단지,단독주택,근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며, 인근에 지하철역(월촌역) 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
- 대체로 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약10m, 남측으로 노폭 약8m, 북서측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.
- 위생급배수설비,승강기설비,소화전 및 화재탐지설비,열병합에 의한 지역난방설비,도시가스공급설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,440만 5,631원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.02.02 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2008.07.29 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2012.01.11 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2014.11.14 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2015.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2017.11.15 | 14번근저당권변경 |
| 을(24) | 2024.05.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.06.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.17 | 임의경매 |
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