대구광역시달서구상인동오피스텔대구광역시 달서구 상인동 70-2 에스앤시티 102동 4층 405호 (대구광역시 달서구 월곡로 294-1)
과거 경매 이력
경매 2015타경837(16)
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 60.03㎡(18.159평)
- 개시결정
- 2015.02.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 대구축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,800만원
- 매각가
- 1억 2,346만 2,000원37.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.04.05 | 1억 9,800만원 | 유찰 |
| -2016.05.03 | 1억 3,860만원30% | 변경 |
| 2차2016.08.04 | 1억 3,860만원30% | 유찰 |
| 3차2016.09.01 | 9,702만원51% | - |
| 매각 123,462,000원 (62.35%) / 입찰 1명 / 000 000 000000 0000 | ||
| 지급기한 : 2016-10-11 | ||
| 납부 : 2016-10-11 | ||
| 배당기일 : 2016-11-28 | ||
| 배당종결 : 2016-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.12.23 | 323일 |
| 배당요구종기일 | 2015.04.15 | 71일 |
| 최초진행일 | 2016.04.05 | 427일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 60.03㎡(18.159평) | 1억 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,090만 3,684원 |
- 감정원
- 달구벌
- 가격시점
- 2015.12.23
- 보존등기일
- 2014.07.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 서부시외버스 정류장에서 달성군 화원, 월배방향의 상인네거리 네거리 부근이며, 주변은 대규모의 공동주택단지와 대로변으로는 상가와 업무시설임. 본건은 영남중고등학교와 인접하고 있으며, 인근에는 달서구청 등 관공서와 학교등 공공시설이 들어서 있음.
- 상인네거리 지하로는 지하철 1호선이 동서로 이어지고, 남->북서로 이어지는 사거리 위로는 상인고가도로가 놓여져 있어, 대로변에 위치하여 제반교통사정 편리함.
- 사각형의 토지로서 북서측 학교보다 낮으나 도로와 같은 높이임, 업무시설-상가 및 오피스텔임, 사용계약에 의거 사용하고 있음.
- 남측으로 대로변에 접하며 도로사정 양호함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.14
- 배당요구종기일
- 2015.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)인산건업 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2015-04-13 | 보:78,045,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2014.09.16 |
| 송효찬 | 주거용 전부 | 전입:2015-02-04 확정:없음 배당:2015-04-08 | 보:70,069,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.07.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.07.14 | 근저당 |
| 을(1) | 2014.07.14 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.07.15 | 근저당 |
| 을(3) | 2014.09.17 | 전세권(건물 전부) |
| 을(4) | 2014.10.20 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.02.04 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2015.05.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2015.09.11 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-주식회사 굿모닝으로부터 유치권(102동 구분건물전체, 103동 구분건물 전체 준공청소용역대금 7,650,000원)신고 있음, 신청채권자의 유치권배제신청이 있음.
- ☞대창테크 주식회사로부터 유치권(102동 구분건물전체, 103동 구분건물 전체 공사대금 24,106,000원)신고 있음, 신청채권자의 유치권배제신청이 있음.
- ☞주식회사 인산건업으로부터 78,045,000원의 유치권 신고, 신청채권자의 유치권배제 신청있음.
- ▶토지소유자는 이 사건 건물은 준공후 45년 경과하면 토지소유자에게 기부채납하기로 BOT투자계약이 되어있다고 주장함.위 특약은 등기되어 있지 아니하고 경매매수인에게 위 의무가 승계되는지 여부는 알 수 없음.
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