대구광역시달서구상인동단독·다가구대구광역시 달서구 상인동 388-8 (대구 달서구 상원로15길 46)
경매 진행 중
경매 2025타경31489
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 58.645㎡(17.74평)
- 개시결정
- 2025.07.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양애심 외1 / 정이권
- 채권자
- (주)신객주자산대부
- 감정가
- 2억 3,798만 2,130원
- 최저가
- 5,713만 8,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 2억 3,798만 2,130원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 1억 6,658만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 1억 1,661만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.12 | 8,162만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.09 | 5,713만 8,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.24 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 99일 |
| 경매공고일 | 2026.01.14 | 195일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 215일 |
| 매각일 | 2026.06.095차 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,798만 2,130원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,659만원 |
| 건물(2) | 47.745㎡(14.443평) | 1,059만 9,390원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 7.6㎡(2.299평) | 50만 6,160원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 8만 6,580원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 2,172원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.07.24
- 공시가격
- 108,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 '월배중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 북동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.16
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,994만 6,300원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1984.10.16 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.02.19 | 소유권일부이전 |
| 을(2) | 2025.04.16 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.07.03 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.07.22 | 1번정이권지분가압류 |
| 갑(11) | 2026.03.16 | 8번양애심지분가압류 |
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