대구광역시달서구상인동단독·다가구대구광역시 달서구 상인동 356-6 (대구 달서구 상원로 61)
경매 진행 중
경매 2025타경32174
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 157.07㎡(47.513평)
- 개시결정
- 2025.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주상회 / 주상회
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 감정가
- 5억 4만 3,400원
- 최저가
- 2억 4,502만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 5억 4만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 3억 5,003만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.11 | 2억 4,502만 1,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.09 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 105일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 133일 |
| 매각일 | 2026.06.113차 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 6,284만원 |
| 건물(2) | 64.93㎡(19.641평) | 1,558만 3,200원 |
| 건물(2) | 56.94㎡(17.224평) | 1,594만 3,200원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 360만원 |
| 제시외(2) | 2.1㎡(0.635평) | 18만 9,000원 |
| 제시외(2) | 4.6㎡(1.392평) | 17만 4,800원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 8만 1,000원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 13만 5,000원 |
| 제시외(2) | 10.7㎡(3.237평) | 96만 3,000원 |
| 제시외(2) | 4.6㎡(1.392평) | 35만 4,200원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 78만 2,982원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2025.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 '지하철 월배역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린 상가, 주상복합, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약20미터 정도의 포장도로와 접함.
- 위생, 급.배수 설비, 주택부분에 개별 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.05
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2026.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최영순 | 주거용 2층 | 전입:2016-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 함채원 | 주거용 1층 | 전입:2019-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,089만 4,290원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.02.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.02.05 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.03.03 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.01.09 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.12.05 | 임의경매 |
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