대구광역시달서구상인동아파트대구광역시 달서구 상인동 1598 대구상인푸르지오 107동 1층104호 (대구 달서구 상화로 235)
경매 진행 중
경매 2025타경1846
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 39.1665㎡(11.848평)
- 건물면적
- 84.2754㎡(25.493평)
- 개시결정
- 2025.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 대OOOOO
- 감정가
- 3억 400만원
- 최저가
- 2억 1,280만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.09 | 2억 1,280만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.01 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.19 | 321일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 337일 |
| 매각일 | 2026.07.092차 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.1665㎡(11.848평) | 1억 2,160만원 |
| 건물(1) | 84.2754㎡(25.493평) | 1억 8,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 310만 4,694원 |
| 건물 | 평 | 715만 4,905원 |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2025.07.10
- 보존등기일
- 2010.07.21
- 공시가격
- 192,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구상인초등학교" 남서측에 위치하는 "대구상인푸르지오 제107동 제1층 제104호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 남측으로 상화로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
- 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 "상화로"가 통과하고 있으며, 본건 북측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 동측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약10미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비(지역난방), 도시가스공급설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.09
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,362만 5,617원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.11.12 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2021.07.09 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.07.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.02 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.07.02 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.07.09 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.08.01 | 압류 |
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