대구광역시달서구상인동아파트대구광역시 달서구 상인동 1596 상인화성파크드림 2103동 6층609호 (대구 달서구 송현로7길 10)
경매 진행 중
경매 2025타경31750
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 29.548㎡(8.938평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2025.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 국OOO
- 감정가
- 3억 1,100만원
- 최저가
- 2억 1,770만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 3억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.18 | 2억 1,770만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.30 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.02 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 210일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 261일 |
| 매각일 | 2026.06.182차 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.548㎡(8.938평) | 8,086만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 2억 3,014만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 273만 6,564원 |
| 건물 | 평 | 1,268만 4,083원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2025.09.30
- 보존등기일
- 2010.12.13
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 '대서초교' 북서측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 북서하향 경사지대내의 2필1단지의 부정형토지로서 계단식으로 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임.
- 단지 북서측으로 폭 약36미터의 월배로, 남동측으로 폭 약 38미터의 앞산순환로, 단지 중앙 및 북동측으로 폭 약20미터의 아스팔트 포장도로와 접함. .
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 열병합지역난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.10
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,375만 5,932원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.12.13 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2014.10.10 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.04.14 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.08.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.12.06 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.02.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.09.02 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2026.05.20 | 압류 |
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