대구광역시달서구상인동단독·다가구대구광역시 달서구 상인동 1576-17 (대구 달서구 상인로9안길 45)
경매 진행 중
경매 2025타경31943
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 413.7㎡(125.144평)
- 개시결정
- 2025.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이민호 / 이민호
- 채권자
- 아이엠뱅크
- 감정가
- 7억 2,384만 2,000원
- 최저가
- 2억 4,827만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 7억 2,384만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 5억 668만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.14 | 3억 5,468만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.11 | 2억 4,827만 7,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.31 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.20 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 98일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 142일 |
| 매각일 | 2026.06.114차 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,384만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 5,523만 9,000원 |
| 건물(2) | 135.96㎡(41.128평) | 5,982만 2,400원 |
| 건물(2) | 125.16㎡(37.861평) | 5,507만 400원 |
| 건물(2) | 109.38㎡(33.087평) | 4,812만 7,200원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 225만원 |
| 제시외(2) | 13.2㎡(3.993평) | 198만원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 97만 5,000원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 37만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 7,272원 |
- 감정원
- 우영
- 가격시점
- 2025.10.31
- 보존등기일
- 1995.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 ‘상인고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상복합건물, 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 상화로, 남서측 인근에 월곡로, 북동측 인근에 상인로, 앞산순환로가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통 상황 대체로 보통임.
- 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며 주상복합건물의 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8미터의 포장된 도로와 접함.
- 본건 기호 2)는 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.26
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2026.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서병태 | 주거용 2014.11.28~ | 전입:2014-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:100,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 618만 4,765원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.05.26 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(17) | 2015.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2019.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2024.11.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.04.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.06.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.10.21 | 임의경매 |
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