대구광역시달서구상인동상가주택대구광역시 달서구 상인동 1537-17 (대구 달서구 상인로 94)
경매 2025타경34
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 333.88㎡(100.998평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 오OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- 2억 8,361만 2,967원
- 감정가
- 5억 7,074만 9,360원
- 최저가
- 5억 7,074만 9,360원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.09 | 5억 7,074만 9,360원 | 변경 |
| -2026.04.07 | 5억 7,074만 9,360원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.09 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 317일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,074만 9,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 4,168만 8,000원 |
| 건물(2) | 88.44㎡(26.753평) | 3,343만 320원 |
| 건물(2) | 103.02㎡(31.164평) | 4,543만 1,820원 |
| 건물(2) | 103.02㎡(31.164평) | 4,543만 1,820원 |
| 제시외(1) | 39.4㎡(11.919평) | 476만 7,400원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 127만 7,835원 |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 1998.06.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 단독주택, 아파트단지, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 자체지면 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "주상용건물 부지"로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 20미터의 4차선 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비[도시가스, (2층, 3층)] 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 202호 2017.05.17.~ | 전입:2017-05-17 확정:2017-05-17 배당:2025-02-11 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2017.05.17.(5,000만원)/2024.12.16.(6,000만원)] |
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2024-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 201호 2024.02.26~2026.02.26 | 전입:2025-02-13 확정:2024-03-05 배당:2025-02-18 | 보:60,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 전체 2017.03.12.~ | 전입:2012-03-05 확정:2018-03-12 배당:2025-02-04 | 보:75,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이OO | 점포 1층 전부 2010.9.20.- | 사업:2013-08-23 확정:2025-01-17 배당:2025-03-06 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 환산:13,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:80만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,361만 2,967원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.01.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.09.25 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2025.01.08 | 임의경매 |
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