대구광역시달서구상인동아파트대구광역시 달서구 상인동 1516 상인우방타운 203동 10층1003호 (대구 달서구 상인서로 65)
경매 진행 중
경매 2025타경32098
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 67.03㎡(20.276평)
- 건물면적
- 134.955㎡(40.824평)
- 개시결정
- 2025.11.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태훈 / 김태훈
- 채권자
- 달구벌신협
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 최저가
- 1억 8,130만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 2억 5,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 1억 8,130만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 110일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.03㎡(20.277평) | 1억 3,320만원 |
| 건물(1) | 134.955㎡(40.824평) | 2억 3,680만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 198만 7,170원 |
| 건물 | 평 | 580만 510원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.12.01
- 공시가격
- 198,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 "월촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반교통사정은 대체로 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중임.
- 남서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 4차선, 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.16
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정현 | 주거용 전부 2019.9.4.~ | 전입:2019-09-04 확정:2024-10-23 배당:2026-01-29 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 750만 4,818원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.10.13 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2014.07.16 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2016.01.28 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.12.02 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.05.12 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.12.18 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.07.16 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.11.20 | 임의경매 |
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