대구광역시달서구상인동아파트대구광역시 달서구 상인동 1501 상인동화,태왕,한양타운 104동 8층801호 (대구 달서구 상인서로 94)
과거 경매 이력
경매 2025타경31931
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 31.2025㎡(9.439평)
- 건물면적
- 59.91㎡(18.123평)
- 개시결정
- 2025.10.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 3,901만 6,288원
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 6,770만원4.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 1억 2,250만원30% | - |
| 매각 167,700,000원 (95.83%) / 입찰 22명 / 000 | ||
| ( 2위금액 163,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-16 | ||
| 납부 : 2026-04-08 | ||
| 배당기일 : 2026-04-21 | ||
| 배당종결 : 2026-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.2025㎡(9.439평) | 1억 500만원 |
| 건물(1) | 59.91㎡(18.123평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 336만 5,115원 |
| 건물 | 평 | 386만 2,495원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2025.10.27
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인네거리" 동측 인근에 위치한 "상인동화,태왕, 한양타운" 제104동 제8층 제801호 아파트 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 도시철도 및 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 양호한 편임.
- 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 아파트 부지 임.
- 본건 집합건물의 토지는 북동측 폭 20m 인도가 있는 4차로인 아스팔트포장도로, 남서측 폭 15m 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로, 남동측 폭 15m 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로에 접함.
- 본건 집합건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 단위세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.30
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,901만 6,288원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.30 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.10.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 상인동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 달서구 상인동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상인동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 37건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,600만원
데이터 출처