대구광역시달서구상인동아파트대구광역시 달서구 상인동 1473 고려 106동 4층510호 (대구 달서구 월곡로45길 49)
과거 경매 이력
경매 2025타경2412
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 51.36㎡(15.536평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2025.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 1억 5,848만 9,819원
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 4,889만 1,000원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 1억 290만원51% | - |
| 매각 148,891,000원 (70.9%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 122,891,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-23 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 116일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.36㎡(15.536평) | 1억 4,700만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 2,150원 |
| 건물 | 평 | 347만 7,973원 |
- 감정원
- 우영
- 가격시점
- 2025.08.20
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재‘대구상인초등학교’서측 인근에 위치하는 『고려(낙원)아파트 제106동 제4층 제510호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트단지, 다가구주택, 학교, 학원, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호함.
- 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측으로 '월곡로43길', 북동측으로 '월배로40길',
- 북서측으로 '월곡로45길'에 각각 접하며, 북동측 인근에 왕복 6~7차선의 '월곡로', 남측 인근에 왕복 4~5차선의 '상화북로'가 통과하며, 북측 근거리에 '상인역(대구1호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호함.
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 14미터, 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이시은 | 주거용 전부 2024.4.21.~2026.4.20. | 전입:2024-01-18 확정:2025-02-21 배당:2025-09-20 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,848만 9,819원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.04.19 | 소유권이전 |
| 을(27) | 2024.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.08.01 | 임의경매 |
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