대구광역시달서구상인동단독·다가구대구광역시 달서구 상인동 1460-24 (대구 달서구 상원로1길 31)
과거 경매 이력
경매 2024타경37930
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 370.51㎡(112.079평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 최규진 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,877만 180원
- 매각가
- 5억 1,100만원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 8억 5,877만 180원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 6억 113만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.24 | 4억 2,079만 7,000원51% | - |
| 매각 511,000,000원 (59.5%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 494,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-14 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 53일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,877만 180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 4,454만원 |
| 건물(2) | 33.63㎡(10.173평) | 3,759만 8,340원 |
| 건물(2) | 15.66㎡(4.737평) | 1,750만 7,880원 |
| 건물(2) | 111㎡(33.578평) | 1억 2,409만 8,000원 |
| 건물(2) | 111㎡(33.578평) | 1억 2,409만 8,000원 |
| 건물(2) | 99.22㎡(30.014평) | 1억 1,092만 7,960원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 369만 5,844원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2017.02.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
- 정방형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 보일러설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.22
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽동환 | 주거용 203호 2023.07.12.~2024.07.09. | 전입:2023-07-12 확정:미상 배당:2024-07-30 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김도은 | 주거용 301호 2017.05.01.~현재까지 | 전입:2017-04-28 확정:2017-04-28 배당:2024-07-23 | 보:60,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김동수 | 주거용 303호 2019.03.22.~2026.03.22. | 전입:2019-03-22 확정:2024-07-25 배당:2024-07-25 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김창준 | 주거용 202호 2024.04.10.~2025.04.09. | 전입:2024-07-24 확정:2024-07-24 배당:2024-09-25 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 송민규 | 주거용 302호 2024.04.01.~2025.03.31. | 전입:2024-04-04 확정:2024-07-23 배당:2024-07-31 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오현주 | 주거용 204호 2020.03.02.~현재까지 | 전입:2020-03-02 확정:미상 배당:2024-07-29 | 보:2,000,000원 월:360,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이상헌 | 주거용 401호 2019.10.24.~현재까지 | 전입:2019-10-24 확정:2019-10-24 배당:2024-07-30 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이은진 | 주거용 201호 2023.11.15.~2024.11.14. | 전입:2023-12-06 확정:미상 배당:2024-07-24 | 보:2,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 최규진 | 주거용 101호 2017.02.28. | 전입:2017-02-28 확정:2017-02-28 배당:2023-11-06 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.02.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.04.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.12 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.07.29 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.09.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.07.09 | 압류 |
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