대구광역시달서구상인동단독·다가구대구광역시 달서구 상인동 1460-2 외 1건 (대구 달서구 상원로1길 11)
경매 진행 중
경매 2026타경3024
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 317.71㎡(96.107평)
- 개시결정
- 2026.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 대OOOOO
- 감정가
- 8억 9,904만 2,000원
- 최저가
- 6억 2,932만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 8억 9,904만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2026.06.11 | 6억 2,932만 9,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.13 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 101일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 125일 |
| 매각일 | 2026.06.112차 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,904만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,492만원 |
| 건물(2) | 21.55㎡(6.519평) | 2,672만 2,000원 |
| 건물(2) | 13.2㎡(3.993평) | 1,636만 8,000원 |
| 건물(2) | 92.45㎡(27.966평) | 1억 5,716만 5,000원 |
| 건물(2) | 92.45㎡(27.966평) | 1억 5,716만 5,000원 |
| 건물(2) | 98.06㎡(29.663평) | 1억 6,670만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 545만 3,526원 |
- 감정원
- 이한
- 가격시점
- 2026.01.20
- 보존등기일
- 2021.10.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 ‘감성테마공원’ 남서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 무난한 지역임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 남측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
- 세장형으로 인접지 및 북측 도로와 대체로 평탄하며 건부지(주상용)로 이용 중임.
- 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.20
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2026.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 303호 2021.11.11~2026.03.17 | 전입:2022-10-11 확정:2021-10-27 배당:2026-03-17 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2024-01-03 확정:미상 배당:2024-01-10 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 301호 2022.03.21~2024.03.20 | 전입:2024-02-06 확정:2022-05-25 배당:2026-03-27 | 보:20,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 501호 2021.12.18~ | 전입:2021-12-21 확정:2021-12-31 배당:2024-01-10 | 보:210,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 203호 2021.11.05 | 전입:2021-11-05 확정:2021-10-25 배당:2026-02-20 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 202호 2021.10.11~2024.10.10 | 전입:2024-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권설정등기자 [현황서상 전입일] |
| 최OO | 주거용 201호 | 전입:2023-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.10.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.02.17 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.01.10 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.09.03 | 임차권설정 |
| 을(4) | 2024.09.09 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.10.17 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.12.10 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2026.01.09 | 임의경매 |
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