대구광역시달서구상인동단독·다가구대구광역시 달서구 상인동 1459-26 (대구 달서구 상원로3길 27)
과거 경매 이력
경매 2023타경306
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 374.41㎡(113.259평)
- 개시결정
- 2023.01.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 성내새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,275만 9,760원
- 매각가
- 6억 2,500만원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.19 | 9억 4,275만 9,760원 | 변경 |
| -2024.09.19 | 9억 4,275만 9,760원 | 변경 |
| -2024.12.17 | 9억 4,275만 9,760원 | 변경 |
| 1차2025.04.15 | 9억 4,275만 9,760원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 6억 5,993만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.10 | 4억 6,195만 2,000원51% | - |
| 매각 625,000,000원 (66.29%) / 입찰 3명 / (주)한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 납부 : 2025-07-16 | ||
| 배당기일 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.27 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 774일 |
| 최초진행일 | 2024.03.19 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,275만 9,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 6,560만원 |
| 건물(2) | 34.55㎡(10.451평) | 3,344만 4,400원 |
| 건물(2) | 13.92㎡(4.211평) | 1,347만 4,560원 |
| 건물(2) | 115.59㎡(34.966평) | 1억 5,257만 8,800원 |
| 건물(2) | 115.59㎡(34.966평) | 1억 5,257만 8,800원 |
| 건물(2) | 94.76㎡(28.665평) | 1억 2,508만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 421만 2,996원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.02.08
- 보존등기일
- 2016.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 남동측 인근에 위치하며,부근 일대는 단독, 다가구주택, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바,제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은보통시됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 필지 동측으로 폭 약8미터, 북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.24
- 배당요구종기일
- 2023.04.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상진 | 주거용 201호 2018.09.15~ | 전입:2018-09-17 확정:2018-09-17 배당:2023-03-16 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김성모 | 주거용 501호 2016.8.22~ | 전입:2016-08-25 확정:2016-08-17 배당:2023-03-09 | 보:150,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김성훈 | 주거용 | 전입:2018-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 남소미 | 주거용 205호 | 전입:2021-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 성지환 | 주거용 302호 2022.11.04~ | 전입:2022-11-28 확정:미상 배당:2023-03-13 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 신명선 | 점포 1층 전부 2020.06.23.~ | 사업:2020-06-30 확정:미상 배당:2023-03-10 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 안혜린 | 주거용 2층 203호 2020.12.21~ | 전입:2020-12-04 확정:2020-12-07 배당:2023-03-28 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오점이 | 주거용 301호 2022.12.26~ | 전입:2022-12-27 확정:2022-12-28 배당:2023-02-08 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이원형 | 주거용 303호 2020.12.11~ | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-15 배당:2023-03-09 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장옥도 | 주거용 205호 2022.08.25~ | 전입:2022-08-30 확정:2022-08-30 배당:2023-03-23 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최상호 | 주거용 | 전입:2016-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 302호 2016.10.24~ | 전입:미상 확정:2016-10-14 배당:2020-06-09 | 보:65,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 박영철) | 주거용 305호 2016.11.4.~ | 전입:2016-10-21 확정:2016-10-28 배당:2023-03-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.06.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.09.21 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.06.09 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2020.11.12 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2022.12.26 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2023.01.26 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.11.01 | 압류 |
| 을(10) | 2024.06.14 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.06.21 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.11.12 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 상인동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 상인동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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