대구광역시달서구상인동단독·다가구대구광역시 달서구 상인동 1432-9 (대구 달서구 월곡로53서길 15)
경매 2025타경30952
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 205.07㎡(62.033평)
- 개시결정
- 2025.02.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 아이엠뱅크(변경전상호:대구은행)
- 청구금액
- 2억 692만 5,558원
- 감정가
- 5억 3,690만 1,500원
- 최저가
- 5억 3,690만 1,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.08 | 5억 3,690만 1,500원 | 변경 |
| -2026.04.09 | 5억 3,690만 1,500원 | 변경 |
| -2026.06.04 | 5억 3,690만 1,500원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.21 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 307일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 324일 |
| 매각일 | 2026.06.04 | 471일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,690만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 9,920만원 |
| 건물(1) | 98.65㎡(29.842평) | 1,973만원 |
| 건물(1) | 79.92㎡(24.176평) | 1,598만 4,000원 |
| 제시외(1) | 26.5㎡(8.016평) | 198만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 60만 7,755원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2025.02.27
- 공시가격
- 200,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 "도시철도1호선 상인역" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.30
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기민 | 주거용 | 전입:2019-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김부곤 | 주거용 1층 뒷방 2011.09~ | 전입:2011-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김종민 | 주거용 | 전입:2016-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김창순 | 주거용 | 전입:1994-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 692만 5,558원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.07.28 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.02.18 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.03.21 | 소유권이전 |
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