대구광역시달서구상인동단독주택대구광역시 달서구 상인동 1428-2
과거 경매 이력
경매 2018타경685
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 196.67㎡(59.492평)
- 개시결정
- 2018.01.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOOO / 정OOOOOOO
- 채권자
- 대구대건신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,953만 1,070원
- 매각가
- 3억 5,550만 5,000원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.11.27 | 4억 1,953만 1,070원 | 변경 |
| 1차2019.01.24 | 4억 1,953만 1,070원 | 유찰 |
| 2차2019.02.28 | 2억 9,367만 2,000원30% | - |
| 매각 355,505,000원 (84.74%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 338,895,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-04-05 | ||
| 납부 : 2019-03-18 | ||
| 배당기일 : 2019-05-02 | ||
| 배당종결 : 2019-05-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.05.21 | 112일 |
| 배당요구종기일 | 2018.04.12 | 73일 |
| 최초진행일 | 2018.11.27 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,953만 1,070원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,640만원 |
| 건물 | 103.83㎡(31.409평) | 3,332만 9,430원 |
| 건물 | 92.84㎡(28.084평) | 2,980만 1,640원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 1,151원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2018.05.21
- 보존등기일
- 1989.12.12
- 공시가격
- 493,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘월배공원’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.23
- 배당요구종기일
- 2018.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안점태 | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2008-11-25 확정:미상 배당:2018-03-02 | 보:1,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:1988.05.03] |
| 장경아 | 주거용 2층 전부 | 전입:2017-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.12.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.04.23 | 근저당 |
| 을(2) | 2016.04.27 | 근저당 |
| 갑(2) | 2016.11.25 | 가압류 |
| 갑(3) | 2017.12.06 | 소유권이전(상속) |
| 갑(4) | 2017.12.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2018.01.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.01.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶토지에 대한 최선순위 환매특약등기는 등기부상 환매기간이 종료되었으며, 2018.10.18.자 한국토지주택공사의 보정명령에 대한 회신에 따르면 환매기간내 환매권 행사한 사실 및 소송계속중인 사실은 없으며 소유자가 신청하는 경우 환매특약 말소가능함으로 회신
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 토지 갑구 순위 1-1번 최선순위 환매특약등기(1988.12.26. 제81289호접수)는 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 매각 물건이 없습니다.
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