대구광역시달서구상인동단독·다가구대구광역시 달서구 상인동 1422-6 (대구 달서구 월곡로53동길 76-16)
과거 경매 이력
경매 2022타경36827
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 357.03㎡(108.001평)
- 개시결정
- 2022.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 수성새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,357만 6,960원
- 매각가
- 7억 500만원31.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.14 | 10억 2,357만 6,960원 | 유찰 |
| 2차2023.10.19 | 7억 1,650만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.16 | 5억 155만 3,000원51% | - |
| 매각 705,000,000원 (68.88%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 653,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-20 | ||
| 납부 : 2023-12-19 | ||
| 배당기일 : 2024-01-18 | ||
| 배당종결 : 2024-01-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.30 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.09.14 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,357만 6,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 4,720만원 |
| 건물(2) | 70.98㎡(21.471평) | 8,006만 5,440원 |
| 건물(2) | 24.89㎡(7.529평) | 2,807만 5,920원 |
| 건물(2) | 90.53㎡(27.385평) | 1억 2,764만 7,300원 |
| 건물(2) | 90.53㎡(27.385평) | 1억 2,764만 7,300원 |
| 건물(2) | 80.1㎡(24.23평) | 1억 1,294만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 441만 898원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2022.11.07
- 보존등기일
- 2019.09.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 "월배중학교" 동측 인근, 월배공원 북측 인근에 위치하며, 주위일대는단독주택, 다가구, 다세대주택, 주상복합건물 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 동고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
- 북동측 및 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.06
- 배당요구종기일
- 2023.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김리언 | 주거용 301호 2019.10.16. ~ 2021.10.15. | 전입:2019-10-16 확정:2019-10-16 배당:2022-11-10 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김선홍 | 주거용 202호 2019.09.30.~2023.09.30. | 전입:2019-09-30 확정:2019-09-16 배당:2022-12-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김태일 | 주거용 201호 2019.09.10. ~ 2021.08.03. | 전입:2019-10-22 확정:2021-01-27 배당:2023-01-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박위선 | 주거용 501호 2019.10.18. ~ 2021.10.17. | 전입:2019-09-11 확정:2019-09-11 배당:2022-11-22 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배지원 | 주거용 303호 2019.09.11. ~ | 전입:2021-01-28 확정:2021-01-28 배당:2021-04-02 | 보:5,000,000원 월:360,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서은애 | 주거용 203호 2019.09.11. ~ | 전입:2019-11-27 확정:2020-08-11 배당:2021-03-29 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손민들레 | 점포 1층 전부 2019.12.16. ~ | 사업:2019-12-16 확정:2022-06-07 배당:2023-01-27 | 보:20,000,000원 월:660,000원 환산:8,600만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:60만원] |
| 이소정 | 주거용 302호 2019.09.27. ~ 2021.09.26. | 전입:2019-09-24 확정:2019-09-11 배당:2023-01-18 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.09.06 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.03.29 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2021.04.02 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2021.10.26 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2022.10.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.10.28 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.04.04 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.07.10 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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