대구광역시달서구상인동아파트대구광역시 달서구 상인동 133 상인자이아파트 105동 3층301호 (대구 달서구 상원로 142)
과거 경매 이력
경매 2025타경3347
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 37.8824㎡(11.459평)
- 건물면적
- 84.725㎡(25.629평)
- 개시결정
- 2025.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 오봉새마을금고
- 청구금액
- 3억 3,728만 5,870원
- 감정가
- 3억 5,100만원
- 매각가
- 3억 5,397만원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 3억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 2억 4,570만원30% | - |
| 매각 353,970,000원 (100.85%) / 입찰 18명 / 000 | ||
| ( 2위금액 342,670,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-05-04 | ||
| 배당기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.01.23 | 99일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.8824㎡(11.459평) | 1억 4,040만원 |
| 건물(1) | 84.725㎡(25.629평) | 2억 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 370만 6,207원 |
| 건물 | 평 | 821만 7,254원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2025.10.31
- 보존등기일
- 2007.03.27
- 공시가격
- 241,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구월서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.22
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동하 | 주거용 301호 2023.03.31~2027.03.30 | 전입:2023-03-29 확정:2023-03-29 배당:2026-01-12 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,728만 5,870원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.06.23 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.01.13 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.10.16 | 임의경매 |
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