대구광역시달서구상인동다가구주택대구광역시 달서구 상인동 1108-2 상현하이츠 비이동
과거 경매 이력
경매 2012타경2603
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 383.933㎡(116.139평)
- 개시결정
- 2012.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임성무 / 임성무
- 채권자
- 북대구농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,811만 8,795원
- 매각가
- 4억 2,480만원11.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.08.14 | 4억 7,811만 8,795원 | 유찰 |
| 2차2012.09.11 | 3억 3,468만 3,000원30% | - |
| 매각 424,800,000원 (88.85%) / 입찰 4명 / 달서구 상인동 제갈평현 | ||
| ( 2위금액 370,480,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-10-12 | ||
| 납부 : 2012-10-12 | ||
| 배당기일 : 2012-11-23 | ||
| 배당종결 : 2012-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.03.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2012.05.21 | 74일 |
| 최초진행일 | 2012.08.14 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,811만 8,795원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,200만원 |
| 건물 | 13.064㎡(3.952평) | 803만 4,360원 |
| 건물 | 125.003㎡(37.813평) | 7,687만 6,845원 |
| 건물 | 125.003㎡(37.813평) | 7,687만 6,845원 |
| 건물 | 120.863㎡(36.561평) | 7,433만 745원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 203만 3,071원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2012.03.21
- 보존등기일
- 2002.12.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "상인초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 대단위 아파트단지, 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경의 쾌적성은 보통이상임
- 제반차량의 접근이 가능하며, 노선버스가 경유하는 간선도로가 인근에 위치하고 있어서 대중교통사정은 보통이상임
- 인접지대와 등고평탄한 사다리형의 단독주택(다가구주택)부지임
- 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.12.26
- 배당요구종기일
- 2012.05.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구형태 | 주거용 105호 | 전입:2012-03-08 확정:2012-03-08 배당:2012-05-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 부자 구수희2011.12.7 |
| 권순해 | 주거용 302호 | 전입:2011-04-05 확정:2011-04-05 배당:2012-03-19 | 보:28,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 권진혁 | 주거용 205호 | 전입:2010-11-12 확정:2010-11-12 배당:2012-03-15 | 보:30,000,000원 월:10,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 배종길 | 주거용 301호 | 전입:없음 확정:2012-03-15 배당:2012-03-15 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 우현택 | 주거용 101호 | 전입:2008-05-26 확정:2008-05-26 배당:2012-03-16 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 전재현 | 주거용 303호 | 전입:없음 확정:미상 배당:2012-03-16 | 보:28,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 정주희 | 주거용 202호 | 전입:2010-08-24 확정:2010-08-24 배당:2012-03-19 | 보:30,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 진용구 | 주거용 203호 | 전입:2009-05-14 확정:2009-05-14 배당:2012-03-15 | 보:25,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 차정은 | 점포 102호 | 사업:2012-03-08 확정:2012-03-08 배당:2011-03-22 | 보:28,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 현황서상 오현준,차정은 |
| 하성욱 | 주거용 305호 | 전입:2011-05-13 확정:2011-05-13 배당:2012-03-15 | 보:30,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한선숙 | 주거용 201호 | 전입:2011-05-02 확정:2011-05-02 배당:2012-03-16 | 보:28,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 0001.01.01 | 근저당 | |
| 2002.12.26 | 소유권보존 | |
| 2002.12.26 | 근저당 | |
| 2006.05.08 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.09.02 | 전세권(301호) | |
| 2010.08.03 | 전세권(303호) | |
| 2011.03.08 | 근저당 | |
| 2011.04.20 | 전세권(201호) | |
| 2011.06.28 | 가압류 | |
| 2012.03.08 | 임의경매 |
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