대구광역시달서구대천동아파트

대구광역시 달서구 대천동 413 월배 힐스테이트 105동 6층602호 (대구 달서구 조암남로 132)

경매 진행 중

경매 2025타경2979

대구서부지원 5계 (053-570-2306)
대지권
76.2195㎡(23.056평)
건물면적
169.461㎡(51.262평)
개시결정
2025.09.16 (임의경매)
소유자 / 채무자
서OOOOO / 김OO
채권자
대OOOOOOO
감정가
6억 3,400만원
최저가
4억 4,380만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.126억 3,400만원유찰
2차2026.06.094억 4,380만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.16기준일
감정기일2025.09.2610일
배당요구종기일2025.12.1893일
경매공고일2026.04.16212일
최초진행일2026.05.12238일
매각일2026.06.092차266일

토지/건물 현황

감정가
6억 3,400만원
구분면적감정가
토지(1)76.2195㎡(23.056평)1억 2,680만원
건물(1)169.4606㎡(51.262평)5억 720만원
가격비
대지권 20% | 건물 80%
구분기준감정가
대지권㎡166만 3,616원
건물평989만 4,269원
감정원
금학
가격시점
2025.09.26
보존등기일
2008.07.23
공시가격
371,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 달서구 대천동 소재 '대구한샘초등학교' 북측 인근에 위치하는 월배 힐스테이트 105동 6층 602호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 근거리에 진천역(도시철도1호선) 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
  • 본건 단지는 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
  • 본건 단지 남동측으로 왕복5차선, 북동측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선, 북서측으로 세로에 접함.
  • 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.

임차인 현황

말소기준일
2021.08.27
소액기준일
2026.06.09
배당요구종기일
2025.12.18

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
5억 6,989만 1,607원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2015.07.22소유권이전
을(12)2021.08.27근저당권설정
갑(7)2025.03.114번최OO지분압류
갑(8)2025.05.164번최OO지분압류
갑(9)2025.09.16임의경매
갑(10)2025.09.224번서OO지분압류
갑(11)2025.11.054번서OO지분가압류
갑(12)2025.12.174번최OO지분가압류
갑(13)2026.02.114번최OO지분가압류

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대천동 전세 리스크 지수

중간
47.8
아파트 평균 낙찰가율
82%
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4건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

대천동 주변 지역달서구 기준

데이터 출처