대구광역시달서구대곡동아파트대구광역시 달서구 대곡동 77 대곡역청구아파트 102동 3층305호 외 2필지 (대구 달서구 상화로8길 26)
경매 2025타경31534
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 54.37㎡(16.447평)
- 건물면적
- 134.98㎡(40.831평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영희 / 최현섭
- 채권자
- (주)대성파트너스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 100만원
- 최저가
- 1억 4,749만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 3억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 2억 1,070만원30% | 유찰 |
| -2026.02.10 | 1억 4,749만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.30 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.14 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 137일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 158일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.37㎡(16.447평) | 1억 6,555만원 |
| 건물(1) | 134.98㎡(40.831평) | 1억 3,545만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 304만 4,878원 |
| 건물 | 평 | 331만 7,332원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2025.07.30
- 공시가격
- 178,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구분건물(아파트)인 "대곡역청구아파트 102동 3층 305호(전용면적:134.98㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 대곡동 소재 '대진중학교' 북서측 인근에 위치하고 있음. 주위는 유천네거리에서 남동측으로 이어지는 간선도로(상화로) 남서측 일대의 주거지역으로서, 대단위 아파트단지(본건 소재 대곡역청구, 대곡역동화, 대곡역화성파크드림, 수목원삼성래매안, 대곡이오스 등) 및 부속상가, 주변 임야지대, 다가구주택, 주상형건물, 소매점, 음식점, 편의점 등의 근린생활시설이 산재하고 있음.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도보 약 2분 및 4분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 4분 내외 거리에 도시철도 1호선 '대곡역'이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 소재 아파트단지는 3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며, '아파트 및 부속건물, 부속상가' 부지로 이용되고 있음.
- 일단의 본건 소재 아파트단지 남측으로 약 15m(왕복 2차선), 서측으로 약 8m, 북측으로 약 5.5m~6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.10
- 배당요구종기일
- 2025.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.06.15 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2015.04.10 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2022.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.07.14 | 임의경매 |
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