대구광역시달서구대곡동아파트대구광역시 달서구 대곡동 1126 수목원서한이다음 106동 5층503호 (대구 달서구 한실로6길 123)
과거 경매 이력
경매 2025타경2986
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 51.9333㎡(15.71평)
- 건물면적
- 84.91㎡(25.685평)
- 개시결정
- 2025.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정봉조 / 정봉조
- 채권자
- 고용순
- 청구금액
- 3억 4,070만 7,500원
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 매각가
- 3억 4,000만원8.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.12 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 2억 5,900만원30% | - |
| 매각 340,000,000원 (91.89%) / 입찰 1명 / 고용수 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.17 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 111일 |
| 최초진행일 | 2026.02.12 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.9333㎡(15.71평) | 1억 4,800만원 |
| 건물(1) | 84.91㎡(25.685평) | 2억 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 284만 9,809원 |
| 건물 | 평 | 864만 3,177원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2025.09.26
- 보존등기일
- 2018.05.08
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 대곡동 소재 한실초등학교 남동측 인근에 위치한 수목원서한 이다음 제106동 제5층 제503호 공동주택(아파트) 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 간선도로와 버스 등의 대중교통 등의 교통사정은 보통인 편임.
- 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형으로 공동주택(아파트) 부지 임.
- 본건 집합건물의 토지는 북측 폭 15m 인도가 있는 3차로인 아스팔트포장 진입도로, 서측 폭 15m 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로, 동측 폭 6m 인도가 있는 콘크리트포장도로에 접함.
- 본건 집합건물은 지역난방시설, 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 단위세대의 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.06
- 배당요구종기일
- 2025.12.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고용순 | 주거용 503호 2020.09.18 | 전입:2020-09-18 확정:2020-09-18 배당:2025-09-24 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,070만 7,500원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.06.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.02.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.05.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.09.16 | 강제경매 |
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