대구광역시달서구대곡동아파트

대구광역시 달서구 대곡동 1123 대구대곡수목원제일풍경채 205동 1층105호 (대구 달서구 갈밭남로 12)

과거 경매 이력

경매 2025타경31737

대구서부지원 1계 (053-570-2301)
대지권
62.62㎡(18.942평)
건물면적
99.94㎡(30.232평)
개시결정
2025.08.27 (임의경매)
소유자 / 채무자
양경란 / 양경란
채권자
중소기업은행
청구금액
3억 7,386만 296원
감정가
4억 1,300만원
매각가
3억 2,531만원21.2%

진행 현황

진행 상태
낙찰(지급기한)
구분최저가결과
1차2026.03.244억 1,300만원유찰
2차2026.04.212억 8,910만원30%-
매각 325,310,000원 (78.77%) / 입찰 2명 / 김민성
( 2위금액 309,310,000원 )
매각결정기일 : 2026-04-28
매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-05-28
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.27기준일
감정기일2025.09.015일
배당요구종기일2025.11.2691일
경매공고일2026.02.05162일
최초진행일2026.03.24209일

토지/건물 현황

감정가
4억 1,300만원
구분면적감정가
토지(1)62.62㎡(18.943평)1억 6,520만원
건물(1)99.94㎡(30.232평)2억 4,780만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡263만 8,135원
건물평819만 6,613원
감정원
정솔
가격시점
2025.09.01
보존등기일
2018.10.04
공시가격
273,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 달서구 대곡동 소재 ‘한실초등학교’ 동측 도로 건너편에 위치하는 ‘대구대곡수목원제일풍경채’ 제205동 제1층 제105호 단위세대(전유면적 99.94㎡)로서 부근은 아파트단지, 근린상가, 주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
  • 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
  • 북측 완경사지대에 위치하나 단지 내부 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
  • 대상 단지는 북측으로 공원을 통해 왕복6차선 및 서측으로 왕복3차선 포장도로 등에 접함.
  • 급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.11.05
배당요구종기일
2025.11.26

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
3억 7,386만 296원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2018.11.05소유권이전
을(1)2018.11.05근저당권설정
을(2)2019.08.30근저당권설정
갑(4)2024.11.06가압류
갑(5)2024.11.11가압류
갑(6)2025.08.27임의경매

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

대구광역시 달서구 대곡동 아파트

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

대구광역시 달서구 대곡동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

대곡동 전세 리스크 지수

중간
50.7점
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
11건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
-
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

대곡동 주변 지역달서구 기준

데이터 출처