대구광역시달서구감삼동오피스텔대구광역시 달서구 감삼동 709 힐스테이트죽전역더퍼스트 104동 30층3001호 (대구 달서구 와룡로31길 26)
경매 진행 중
경매 2025타경31617
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 13.3888㎡(4.05평)
- 건물면적
- 84.836㎡(25.663평)
- 개시결정
- 2025.08.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 중OOOOOOO
- 감정가
- 3억 5,100만원
- 최저가
- 1억 7,199만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 3억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 2억 4,570만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 1억 7,199만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 212일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 262일 |
| 매각일 | 2026.06.183차 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.3888㎡(4.05평) | 7,020만원 |
| 건물(1) | 84.836㎡(25.663평) | 2억 8,080만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 524만 3,188원 |
| 건물 | 평 | 1,094만 1,823원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.08.12
- 보존등기일
- 2022.10.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재 '대구2호선 죽전역' 남서측 인근에 위치하는 '힐스테이트 죽전역 더 퍼스트' 제104동 제30층 제3001호로서, 주위는 아파트단지, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 대구2호선 죽전역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 남측으로 폭 약 28M, 북측으로 폭 약 10M, 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.10
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 3001호 | 전입:2023-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,326만 532원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.03.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.06.16 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.08.04 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2026.04.21 | 압류 |
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