대구광역시달서구감삼동아파트대구광역시 달서구 감삼동 521 우방드림시티 114동 12층1202호 외 1필지 (대구 달서구 와룡로 143)
과거 경매 이력
경매 2025타경31092
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 27.5806㎡(8.343평)
- 건물면적
- 75.7666㎡(22.919평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOOO
- 채권자
- 달OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,800만원
- 매각가
- 2억 8,126만 7,000원11.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.16 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 2억 2,260만원30% | - |
| 매각 281,267,000원 (88.45%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 266,267,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 160일 |
| 최초진행일 | 2025.10.16 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.5806㎡(8.343평) | 1억 2,720만원 |
| 건물(1) | 75.7666㎡(22.919평) | 1억 9,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 461만 1,937원 |
| 건물 | 평 | 832만 4,971원 |
- 감정원
- 율태
- 가격시점
- 2025.04.02
- 보존등기일
- 2003.05.20
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 장기동 소재 장동초등학교 북동측 인근에 위치하는 우방드림시티 제114동 제12층 제1202호로서, 부근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 대구도시철도2호선 용산역, 죽전역 및 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임
- 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 폭 약50미터내외, 북측 및 남측으로 폭 약25미터내외, 서측으로 폭 약15미터내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:2015-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2003-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.08.16 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2024.08.30 | 가압류 |
| 갑(22) | 2025.03.06 | 가압류 |
| 갑(23) | 2025.03.25 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2025.05.21 | 압류 |
| 갑(25) | 2025.05.26 | 가압류 |
| 갑(26) | 2025.06.09 | 압류 |
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