대구광역시달서구감삼동아파트대구광역시 달서구 감삼동 337-14 죽전역클래식명가 14층1406호 (대구 달서구 장기로 206)
과거 경매 이력
경매 2025타경31205
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 8.3616㎡(2.529평)
- 건물면적
- 49.2597㎡(14.901평)
- 개시결정
- 2025.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 홍미소
- 청구금액
- 2억 4,500만원
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 매각가
- 2억 3,150만원4.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.05 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.09 | 1억 6,940만원30% | - |
| 매각 231,500,000원 (95.66%) / 입찰 1명 / 00000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-19 | ||
| 납부 : 2026-05-13 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.24 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 282일 |
| 최초진행일 | 2026.03.05 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.3616㎡(2.529평) | 7,260만원 |
| 건물(1) | 49.2597㎡(14.901평) | 1억 6,940만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 868만 2,549원 |
| 건물 | 평 | 1,136만 8,365원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.05.13
- 보존등기일
- 2021.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 감삼동 소재 '본리초등학교' 남측 인근에 위치하는 '죽전역클래식명가' 제14층 제1406호 로서, 부근 일대는 아파트 및 주변 상가, 후면 정비된 주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이, 근거리에 도시철도2호선 죽전역이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 25미터 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.25
- 배당요구종기일
- 2025.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍미소 | 주거용 1406호 전부 2021.8.9.~ | 전입:2021-07-21 확정:2021-08-05 배당:2025-07-14 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [등기부상 보:270,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.09 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.08.25 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.07.07 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.08.24 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.10.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022. 8. 24. 등기) 있음(임대차보증금 270,000,000원(잔액은 245,000,000원), 전입일 2021. 7. 21., 확정일자 2021. 8. 5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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