대구광역시남구봉덕동다가구주택대구광역시 남구 봉덕동 986-28
과거 경매 이력
경매 2015타경7626
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 447.75㎡(135.444평)
- 개시결정
- 2015.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김명자외1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,273만 5,950원
- 매각가
- 5억 1,060만원8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.09.15 | 4억 7,273만 5,950원 | - |
| 매각 510,600,000원 (108.01%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 493,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-10-28 | ||
| 납부 : 2015-10-21 | ||
| 배당기일 : 2015-11-26 | ||
| 배당종결 : 2015-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2015.07.27 | 74일 |
| 최초진행일 | 2015.09.15 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,273만 5,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,348만 3,000원 |
| 건물 | 15.34㎡(4.64평) | 1,081만 4,700원 |
| 건물 | 132.12㎡(39.966평) | 9,314만 4,600원 |
| 건물 | 132.12㎡(39.966평) | 9,314만 4,600원 |
| 건물 | 118.97㎡(35.988평) | 8,387만 3,850원 |
| 제시외 | 37.1㎡(11.223평) | 667만 8,000원 |
| 제시외 | 12.1㎡(3.66평) | 159만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 213만 5,606원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2015.05.20
- 보존등기일
- 2006.12.27
- 공시가격
- 418,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "영대로타리" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택 및 아파트 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 주거용지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로 건(다가구주택)부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.20
- 배당요구종기일
- 2015.07.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수정 | 주거용 202호전부 | 전입:2012-12-05 확정:2014-03-20 배당:2015-05-26 | 보:25,000,000원 월:80,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 손혜란 | 주거용 303호 | 전입:2012-03-21 확정:2012-03-21 배당:2015-07-07 | 보:20,000,000원 월:180,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 안원호 | 주거용 302호 | 전입:2011-06-03 확정:2015-03-12 배당:2015-05-29 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 오승희 | 주거용 203호전부 | 전입:2015-05-21 확정:2015-05-26 배당:2015-05-26 | 보:3,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이하나 | 주거용 205호 | 전입:2014-07-23 확정:2014-07-24 배당:2015-06-04 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.12.27 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2014.03.20 | 근저당 |
| 을(6) | 2014.05.23 | 근저당 |
| 갑(4) | 2014.09.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.10.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2014.10.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2014.11.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2015.01.13 | 가압류 |
| 을(7) | 2015.04.27 | 주택임차권(202호) |
| 갑(11) | 2015.05.01 | 가압류 |
| 갑(12) | 2015.05.14 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2015.05.21 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2015.06.30 | 압류 |
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