대구광역시남구봉덕동다가구주택대구광역시 남구 봉덕동 965-7
과거 경매 이력
경매 2019타경107340
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 529.66㎡(160.221평)
- 개시결정
- 2019.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 중앙로신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,541만 2,000원
- 매각가
- 5억 7,800만원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.06.24 | 6억 3,541만 2,000원 | 변경 |
| 1차2020.08.18 | 6억 3,541만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2020.09.22 | 4억 4,478만 8,000원30% | - |
| 매각 578,000,000원 (90.96%) / 입찰 8명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 571,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-10-26 | ||
| 납부 : 2020-10-13 | ||
| 배당기일 : 2020-12-02 | ||
| 배당종결 : 2020-12-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.16 | 73일 |
| 최초진행일 | 2020.06.24 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,541만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 6,045만원 |
| 건물 | 117.93㎡(35.674평) | 6,839만 9,400원 |
| 건물 | 36.45㎡(11.026평) | 2,114만 1,000원 |
| 건물 | 145.44㎡(43.996평) | 8,435만 5,200원 |
| 건물 | 145.44㎡(43.996평) | 8,435만 5,200원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 138만 6,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 138만 6,000원 |
| 제시외 | 6.8㎡(2.057평) | 134만 6,400원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 138만 6,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 138만 6,000원 |
| 제시외 | 7.1㎡(2.148평) | 140만 5,800원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 99만원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 112만 8,600원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 138만 6,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 138만 6,000원 |
| 제시외 | 7.1㎡(2.148평) | 140만 5,800원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 99만원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 112만 8,600원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 171만 6,142원 |
- 감정원
- 디에스
- 가격시점
- 2019.07.15
- 보존등기일
- 2001.11.16
- 공시가격
- 432,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "봉덕시장" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 시장, 상가 및 근린생활시설 등으로 형성
- 되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
- 본건은 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중임.
- 본건은 남측으로 폭 약7-8미터, 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.22
- 배당요구종기일
- 2019.09.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강윤자 | 주거용 303호 | 전입:2018-10-24 확정:미상 배당:2019-09-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 김순자 | 주거용 305호 | 전입:2010-05-24 확정:2016-08-02 배당:2019-07-22 | 보:25,000,000원 월:30,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김용복 | 주거용 103호 | 전입:2018-08-22 확정:2012-02-15 배당:없음 | 보:32,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김향남 | 주거용 101호 | 전입:2016-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 망김용복의상속인최아명 | 주거용 103호 | 전입:2012-02-15 확정:2012-02-15 배당:2019-07-24 | 보:32,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박선영 | 주거용 204호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-07-23 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 점유:2014.01.09 |
| 박애연(변경전:박애련) | 주거용 304호 | 전입:2014-03-20 확정:2014-03-20 배당:2019-07-24 | 보:28,000,000원 월:20,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2014.03.04, 매물현황서상 확:2014.03.04.] |
| 박정은 | 주거용 302호 | 전입:2018-05-16 확정:2018-05-16 배당:2019-07-24 | 보:25,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 박준표 | 주거용 201호 | 전입:2019-04-18 확정:2019-04-18 배당:2019-07-23 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 배재순 | 주거용 101호 | 전입:2016-07-07 확정:2015-02-02 배당:2019-07-25 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이덕수 | 주거용 205호 | 전입:2006-10-16 확정:2006-10-16 배당:2019-07-25 | 보:26,500,000원 월:20,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 확:2016.03.29] |
| 이성선 | 주거용 303호 | 전입:2018-10-24 확정:미상 배당:2019-09-26 | 보:20,000,000원 월:90,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 이승래 | 주거용 203호 | 전입:2014-04-18 확정:2014-04-18 배당:2019-07-24 | 보:20,000,000원 월:20,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이옥화 | 주거용 202호 | 전입:2018-03-16 확정:2018-03-16 배당:2019-07-24 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이일식 | 주거용 | 전입:2017-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전용희 | 주거용 302호 | 전입:2019-07-23 확정:2019-07-23 배당:2019-07-24 | 보:40,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 한국토지주택공사(이미애) | 주거용 102호 | 전입:2017-10-11 확정:2017-09-26 배당:2019-07-26 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.09.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(16) | 2014.12.22 | 근저당 |
| 을(26) | 2017.06.02 | 근저당 |
| 갑(8) | 2019.07.05 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2019.12.31 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 남구 봉덕동 다가구주택
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