대구광역시남구봉덕동단독·다가구대구광역시 남구 봉덕동 741-4 외 3필지 (대구 남구 봉덕로21길 32-3)
경매 2024타경368(1)
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 304.43㎡(92.09평)
- 개시결정
- 2024.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 청구로새마을금고
- 청구금액
- 4억 3,085만 3,933원
- 감정가
- 7억 314만 5,090원
- 최저가
- 7억 314만 5,090원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.13 | 7억 314만 5,090원 | 변경 |
| -2026.04.08 | 7억 314만 5,090원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.01 | 99일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.17 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 611일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 629일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 314만 5,090원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 8,638만원 |
| 토지(3) | - | 216만 3,700원 |
| 토지(4) | - | 239만 850원 |
| 토지(5) | - | 2,460만 5,000원 |
| 건물(2) | 168.79㎡(51.059평) | 5,063만 7,000원 |
| 건물(2) | 95.8㎡(28.979평) | 2,874만원 |
| 건물(2) | 27.64㎡(8.361평) | 735만 2,240원 |
| 제시외(1) | 10.5㎡(3.176평) | 68만 2,500원 |
| 제시외(1) | 1.7㎡(0.514평) | 19만 3,800원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 95만 1,314원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.05.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호1-5) 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "남구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 주상용건물 등으로 형성된 주택지대로서 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
- 기호1-5) 본건까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 편임.
- 기호1) 본건은 접면도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 "단독주택부지",
- 기호3,4) 본건은 공히 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 "도로",
- 기호5) 본건은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "도로, 일부 대"
- 기호1) 본건 남서측으로 폭 약 2-3m의 도로(기호 5) 토지)에 접함. 기호2-5) 본건이 폭 약 2-3m 도로임.
- 본건 기호 가, 나)에 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백정자 | 주거용 | 전입:2019-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이효재 | 주거용 | 전입:2023-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한석기 | 주거용 | 전입:2009-05-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,085만 3,933원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.05.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.23 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.08.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록4. 갑구 4번 소유권이전등기청구권 가등기(1994.8.11. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
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