대구광역시남구봉덕동다가구주택대구광역시 남구 봉덕동 698-3 (대구 남구 이천로7길 32)
과거 경매 이력
경매 2021타경2516
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 667.3㎡(201.857평)
- 개시결정
- 2021.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 동대구농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 7,336만 5,000원
- 매각가
- 11억 5,000만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.09 | 12억 7,336만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2022.01.13 | 8억 9,135만 6,000원30% | - |
| 매각 1,150,000,000원 (90.31%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,146,270,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-16 | ||
| 납부 : 2022-02-03 | ||
| 배당기일 : 2022-03-17 | ||
| 배당종결 : 2022-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.28 | 187일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.07 | 74일 |
| 최초진행일 | 2021.12.09 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,336만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 9,933만 5,000원 |
| 건물(2) | 8.84㎡(2.674평) | 636만 4,800원 |
| 건물(2) | 216.24㎡(65.413평) | 1억 5,569만 2,800원 |
| 건물(2) | 216.24㎡(65.413평) | 1억 5,569만 2,800원 |
| 건물(2) | 215.78㎡(65.273평) | 1억 5,536만 1,600원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 6.2㎡(1.876평) | 55만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 234만 8,322원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2021.09.28
- 보존등기일
- 2006.11.03
- 공시가격
- 831,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "남구청네거리" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.11.03
- 배당요구종기일
- 2021.06.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MOREHOUSE POK NAM(이복남) | 주거용 105호 2009.03.12~ | 전입:2009-03-12 확정:2013-03-11 배당:2021-05-18 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김정석 | 주거용 103호 2018.11.23~2020.11.22 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 류소희 | 주거용 206호 | 전입:2016-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박동수 | 주거용 | 전입:2016-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박상훈 | 주거용 | 전입:2018-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박소은 | 주거용 201호 2011.06.30~ | 전입:2011-06-30 확정:2011-06-30 배당:2021-06-03 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박태욱 | 주거용 305호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박희훈 | 주거용 302호 2010.04.28~ | 전입:2010-04-29 확정:미상 배당:2021-05-21 | 보:2,000,000원 월:460,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 서보영 | 주거용 102호 2018.02.26~2020.02.25 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이영진 | 주거용 203호 2019.08.03~ | 전입:2019-10-21 확정:미상 배당:2021-05-18 | 보:3,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이재희 | 주거용 106호 2018.04.23~ | 전입:2018-04-23 확정:2018-04-23 배당:2021-05-18 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이태준 | 주거용 | 전입:2021-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이흥숙 | 주거용 | 전입:2018-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임영수 | 주거용 | 전입:2013-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조수민 | 주거용 | 전입:2016-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(류소희) | 주거용 206호 방1칸 2016.10.20~ | 전입:2016-10-11 확정:2016-10-19 배당:2021-04-07 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(박동수) | 주거용 303호 방1칸 2016.03.22~ | 전입:2016-03-17 확정:2016-03-16 배당:2021-04-07 | 보:55,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(신종민) | 주거용 202호 방2칸 2015.06.04~ | 전입:2015-05-21 확정:2015-05-28 배당:2021-04-07 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:95,470원] |
| 한국토지주택공사(조수민) | 주거용 101호 방2칸 2016.04.08~ | 전입:2016-04-08 확정:2016-03-25 배당:2021-04-07 | 보:60,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍희자 | 주거용 301호 | 전입:2008-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,소유자 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.11.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2006.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2008.01.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2009.03.09 | 전세권설정 |
| 을(16) | 2018.03.02 | 전세권설정 |
| 을(18) | 2018.11.14 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2019.04.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.04.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.03.25 | 임의경매 |
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