대구광역시남구봉덕동상가주택대구광역시 남구 봉덕동 695-1
경매 2017타경15898
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 705.86㎡(213.522평)
- 개시결정
- 2017.11.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조인순 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,780만 4,960원
- 최저가
- 7억 1,780만 4,960원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.11 | 7억 1,780만 4,960원 | - |
| 매각 755,500,000원 (105.25%) / 입찰 5명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 751,010,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.11.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2018.01.22 | 74일 |
| 최초진행일 | 2018.10.11 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,780만 4,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,135만 7,000원 |
| 건물 | 107.31㎡(32.461평) | 2,714만 9,430원 |
| 건물 | 107.31㎡(32.461평) | 3,455만 3,820원 |
| 건물 | 107.31㎡(32.461평) | 3,455만 3,820원 |
| 건물 | 107.31㎡(32.461평) | 3,455만 3,820원 |
| 건물 | 107.31㎡(32.461평) | 3,455만 3,820원 |
| 건물 | 107.31㎡(32.461평) | 3,702만 1,950원 |
| 제시외 | 26.7㎡(8.077평) | 272만 3,400원 |
| 제시외 | 29.6㎡(8.954평) | 118만 4,000원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 15만 3,900원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 6,874원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2017.11.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대구광역시 남구청" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 관공서, 음식점, 업무용빌딩 등 근린생활시설로 형성된 노선상가지대로 주위환경은 보통입니다.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
- 가장형의 토지로서 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 북측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.02
- 배당요구종기일
- 2018.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강지원 | 주거및영업용 지하층 | 전입:2015-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김연자 | 주거용 | 전입:2015-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김현아 | 점포 1층 | 사업:2016-04-20 확정:2017-01-06 배당:2017-11-17 | 보:30,000,000원 월:600,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 사: 2016.07.22] |
| 박정애 | 점포 2층전부 | 사업:2011-04-07 확정:2017-11-21 배당:2017-11-21 | 보:20,000,000원 월:450,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 사:2017.11.21] |
| 송형석 | 주거용 3층 전부 | 전입:2013-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2009.03.26 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2012.07.02 | 근저당 |
| 을(6) | 2013.01.22 | 근저당 |
| 을(7) | 2013.10.14 | 전세권(3층 전부) |
| 을(8) | 2016.04.22 | 근저당 |
| 을(9) | 2016.05.16 | 근저당 |
| 을(10) | 2016.07.08 | 근저당 |
| 갑(13) | 2016.09.21 | 가압류 |
| 을(13) | 2017.02.02 | 근저당 |
| 을(14) | 2017.03.22 | 근저당 |
| 을(15) | 2017.05.29 | 근저당 |
| 갑(16) | 2017.10.26 | 가압류 |
| 갑(17) | 2017.11.10 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2017.11.17 | 임의경매 |
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