대구광역시남구봉덕동단독·다가구대구광역시 남구 봉덕동 687-5 (대구 남구 이천로5길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경6045
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 461.92㎡(139.73평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 정말숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 2,846만 4,160원
- 매각가
- 6억 3,888만 8,889원43.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.14 | 11억 2,846만 4,160원 | 변경 |
| -2025.01.13 | 11억 2,846만 4,160원 | 변경 |
| -2025.07.09 | 11억 2,846만 4,160원 | 변경 |
| 1차2025.09.24 | 11억 2,846만 4,160원 | 유찰 |
| 2차2025.10.22 | 7억 8,992만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.19 | 5억 5,294만 8,000원51% | - |
| 매각 638,888,889원 (56.62%) / 입찰 5명 / 경남 진주 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.23 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.06 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 330일 |
| 최초진행일 | 2024.10.14 | 109일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 2,846만 4,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 1,134만원 |
| 건물(2) | 51.85㎡(15.685평) | 4,355만 4,000원 |
| 건물(2) | 12.96㎡(3.92평) | 1,088만 6,400원 |
| 건물(2) | 132.37㎡(40.042평) | 1억 5,566만 7,120원 |
| 건물(2) | 132.37㎡(40.042평) | 1억 5,566만 7,120원 |
| 건물(2) | 116.97㎡(35.383평) | 1억 3,755만 6,720원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 277만 2,000원 |
| 제시외(1) | 2.5㎡(0.756평) | 210만원 |
| 제시외(1) | 4.2㎡(1.271평) | 388만 800원 |
| 제시외(1) | 2.7㎡(0.817평) | 226만 8,000원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 277만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 370만 828원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.07.23
- 보존등기일
- 2015.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노변상가, 후면 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.
- 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중 임.
- 본건 북측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.09.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권소영 | 주거용 202호 2022.03.26.~ | 전입:2022-03-28 확정:2022-03-28 배당:2024-08-01 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김서희 | 주거용 301호 2020.01.16.~ | 전입:2020-01-16 확정:2020-01-16 배당:2024-10-21 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 김영광 | 주거용 203호 2022.06.12.~2023.06.11. | 전입:2022-06-14 확정:2022-06-14 배당:2024-09-03 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김영은 | 주거용 306호 2019.02.25.~2025.02.25. | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-18 배당:2024-08-22 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박석제 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박윤찬 | 주거용 205호 | 전입:2022-04-06 확정:2022-03-14 배당:2024-05-02 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤성욱 | 주거용 305호 2022.05.07.~2024.05.06. | 전입:2022-05-09 확정:2022-05-09 배당:2024-08-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이다겸 | 점포 1층 2021.04.13~2023.04.12 | 사업:2021-09-24 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이상왕 | 주거용 302호 2020.10.28.~2024.10. | 전입:2024-10-28 확정:2020-10-29 배당:2024-10-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 이재선 | 주거용 2층 201호 2021.10.23.~ | 전입:2023-03-26 확정:2021-10-07 배당:2024-10-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 이정원 | 주거용 4층 501호 2022.06.30.~2024.06.29. | 전입:2022-06-23 확정:2022-06-23 배당:2024-09-03 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정말숙 | 주거용 206호 15.10.31.~현재까지 | 전입:2015-11-05 확정:2015-11-02 배당:2024-07-19 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 최슬기 | 주거용 303호 2022.03.26.~2024.03.25. | 전입:2022-03-14 확정:2022-03-14 배당:2024-08-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최한솔 | 주거용 502호 | 전입:2022-01-03 확정:2021-11-22 배당:2024-08-29 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.11.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.03.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.11.24 | 가압류 |
| 을(8) | 2024.01.10 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.27 | 강제경매 |
| 을(11) | 2024.07.11 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.07.29 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.10.14 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.11.25 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.01.17 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 우선매수권 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 남구 봉덕동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대구광역시 남구 봉덕동
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