대구광역시남구봉덕동다가구주택대구광역시 남구 봉덕동 498-15 (대구 남구 중앙대로32길 122-15)
경매 2024타경102776
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 367.9㎡(111.289평)
- 개시결정
- 2024.02.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 신용보증기금 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,688만 920원
- 최저가
- 2억 6,647만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.25 | 7억 7,688만 920원 | 유찰 |
| 2차2024.11.22 | 5억 4,381만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.26 | 3억 8,067만 2,000원51% | 유찰 |
| -2025.01.24 | 2억 6,647만원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.25 | 52일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.10.25 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,688만 920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 352만원 |
| 건물(2) | 11.44㎡(3.461평) | 891만 1,760원 |
| 건물(2) | 119.1㎡(36.028평) | 1억 2,696만 600원 |
| 건물(2) | 119.1㎡(36.028평) | 1억 2,696만 600원 |
| 건물(2) | 96.56㎡(29.209평) | 1억 293만 2,960원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 630만원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 129만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 335만 4,847원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2024.03.25
- 보존등기일
- 2014.12.17
- 공시가격
- 408,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 "남구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전면 상가, 후면 주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 주변 완경사지대이나, 자체 지반은 평탄한 사다리형 토지로서, "다가구주택용지" 로 이용중임.
- 남측으로 약4-5m 포장도로에 접함.
- (가): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.10
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문준호 | 주거용 202호 | 전입:2021-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문혜련 | 주거용 | 전입:2023-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 201호 전부 2015.03.20.~현재 | 전입:2014-12-01 확정:2015-03-13 배당:2024-04-05 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [최연화] |
| 홍은빈 | 주거용 301호 | 전입:2023-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.17 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2015.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.04.19 | 압류 |
| 갑(3) | 2018.05.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2018.07.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.01.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.02.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.02.13 | 압류 |
| 을(7) | 2022.10.11 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.10.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.02.02 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(12) | 2024.12.10 | 강제경매 |
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원
봉덕동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
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- 2건
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- 2건
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