대구광역시남구봉덕동다가구주택대구광역시 남구 봉덕동 498-15 (대구 남구 중앙대로32길 122-15)
경매 2022타경113826
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 367.9㎡(111.289평)
- 개시결정
- 2022.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,058만 6,960원
- 최저가
- 7억 9,058만 6,960원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.04.18 | 7억 9,058만 6,960원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.14 | 67일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.19 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.04.18 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,058만 6,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 1,184만원 |
| 건물(2) | 11.44㎡(3.461평) | 885만 4,560원 |
| 건물(2) | 119.1㎡(36.028평) | 1억 2,803만 2,500원 |
| 건물(2) | 119.1㎡(36.028평) | 1억 2,803만 2,500원 |
| 건물(2) | 96.56㎡(29.209평) | 1억 380만 2,000원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 831만 6,000원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 170만 9,400원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 340만 3,243원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2022.10.14
- 공시가격
- 408,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉명네거리" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 필지 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.10
- 배당요구종기일
- 2022.10.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강보성 | 주거용 302호 전부 2020.02.15.부터 현재까지 | 전입:2020-02-12 확정:2022-09-30 배당:2022-10-04 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문준호 | 주거용 202호 전부 2021.07.20.부터 현재까지 | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-27 배당:2022-10-19 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이승엽 | 주거용 301호 전부 2019.12.26.~2023.08.24.까지 | 전입:2019-12-26 확정:2022-04-11 배당:2022-09-15 | 보:15,000,000원 월:540,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최연화 | 주거용 | 전입:2014-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(최연화) | 주거용 2층 201호 2015.03.20.부터 현재까지 | 전입:2014-12-01 확정:2015-03-13 배당:2022-10-04 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.17 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2015.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.04.19 | 압류 |
| 갑(3) | 2018.05.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2018.07.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.01.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.02.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.02.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.08.08 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(7) | 2022.10.11 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.10.18 | 가압류 |
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