대구광역시남구봉덕동다세대주택대구광역시 남구 봉덕동 1361-153 1층102호 (대구 남구 삼정1길 45)
경매 진행 중
경매 2025타경7717
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 72.3525㎡(21.887평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정기철 / 정기철
- 채권자
- 대구태영신협
- 감정가
- 8,800만원
- 최저가
- 4,312만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.17 | 8,800만원 | 유찰 |
| -2025.11.14 | 6,160만원30% | 변경 |
| 2차2026.03.20 | 6,160만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.17 | 4,312만원51% | - |
| 매각 61,770,000원 (70.19%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 46,870,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.06.22 | 4,312만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 180일 |
| 최초진행일 | 2025.10.17 | 204일 |
| 매각일 | 2026.06.224차 | 452일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | 3,520만원 |
| 건물(1) | 72.3525㎡(21.887평) | 5,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 241만 2,391원 |
- 감정원
- 우영
- 가격시점
- 2025.04.11
- 공시가격
- 77,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ‘경일여자중고등학교’ 북측 인근에 위치하는 「(통칭 삼양빌라 제112동) 제1층 제102호 단위세대」로서 부근은 각급 학교, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임.
- 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측 인근에 왕복 2차선의 '효성로', 남측 근거리에는 '앞산순환로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 보통임.
- 사다리형의 토지로서 북측 하향의 경사지내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 다세대주택건부지로 이용중임.
- 본건 부지는 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급 • 배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.17
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,557만 8,385원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.04.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.03.27 | 임의경매 |
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