대구광역시남구봉덕동단독주택대구광역시 남구 봉덕동 1155-15 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2024타경116218
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 70.45㎡(21.311평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,975만원
- 매각가
- 3,671만원79.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 1억 7,975만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.22 | 1억 2,582만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.20 | 8,807만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.22 | 6,165만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.24 | 4,315만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.11.27 | 3,021만 1,000원83.2% | - |
| 매각 36,710,000원 (20.42%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 30,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-02-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.06 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.02 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 288일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,975만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 918만원 |
| 토지(2) | - | 1억 5,648만원 |
| 건물(3) | 35.4㎡(10.708평) | 708만원 |
| 제시외(3) | 35.05㎡(10.603평) | 701만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 66만 1,161원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.08.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
- 기호 1) : 세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "도로"임.
- 기호 2) : 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용 건부지"임..
- 본건 서측으로 폭 약 2미터의 타인소유의 현황 도로(봉덕동 1155-16, 소유자 : 남형일, 지목 : 대)를 경유하여 폭 약 4미터의 포장도로로 출입 가능함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노연자 | 주거용 | 전입:1982-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.08.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2004.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.18 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.07.29 | 강제경매 |
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