대구광역시남구봉덕동단독·다가구대구광역시 남구 봉덕동 1029-11 외 1건 (대구 남구 대덕로38길 11)
경매 진행 중
경매 2025타경8522
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 49.07㎡(14.844평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 장OO
- 채권자
- 두OOOOOO
- 감정가
- 2억 2,707만 7,800원
- 최저가
- 1억 5,895만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.08 | 2억 2,707만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 1억 5,895만 4,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.29 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.17 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.11 | 281일 |
| 최초진행일 | 2026.05.08 | 308일 |
| 매각일 | 2026.06.092차 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,707만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,121만 2,000원 |
| 건물(2) | 39.8㎡(12.039평) | 529만 3,400원 |
| 건물(2) | 3.57㎡(1.08평) | 7만 1,400원 |
| 제시외(1) | 4.5㎡(1.361평) | 47만 7,000원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 2만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 5,190원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.07.29
- 공시가격
- 79,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효성타운1차 아파트" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시 됨.
- 본건 인근까지 차량의 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됨.
- 사다리형 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 "주거용 건부지 및 일부 도로"임.
- 서측으로 폭 약 2~3미터, 남측으로 폭 약 1.5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.27
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.09.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2025-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,405만 7,641원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2003.10.14 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.07.04 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.07.24 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 남구 봉덕동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대구광역시 남구 봉덕동
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봉덕동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 39건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 9,250만원
데이터 출처