대구광역시남구봉덕동단독주택대구광역시 남구 봉덕동 1026-3 (대구 남구 대덕로38길 24-1)
경매 2024타경4216
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 118.92㎡(35.973평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 이명원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,513만 3,000원
- 최저가
- 1억 8,559만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.15 | 2억 6,513만 3,000원 | 유찰 |
| -2024.12.20 | 1억 8,559만 3,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.26 | 57일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.11.15 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,513만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,040만원 |
| 건물(2) | 57.36㎡(17.351평) | 2,294만 4,000원 |
| 건물(2) | 53.46㎡(16.172평) | 2,138만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2.3㎡(0.696평) | 11만 5,000원 |
| 제시외(2) | 5.8㎡(1.755평) | 29만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 3,481원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2024.06.26
- 보존등기일
- 1994.04.28
- 공시가격
- 96,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효성타운" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 2미터 내외의 막다른 도로와 접함.
- 기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.05.11
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배은실 | 주거용 1층 일부 방2칸, 주방, 거실, 욕실 각1칸 1993.11.30~현재까지 | 전입:1993-12-09 확정:1994-08-05 배당:2024-06-24 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 양종원 | 주거용 1층(북편) 방2칸, 주방겸거실, 욕실 1992.04.10~현재까지 | 전입:1992-05-07 확정:1992-06-01 배당:2024-06-25 | 보:22,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 황원수,예복임 | 주거용 2층 전부 | 전입:1992-11-12 확정:2019-03-06 배당:2023-07-21 | 보:35,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.04.28 | 소유권보존 |
| 을(2) | 1994.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 1994.09.26 | 가압류 |
| 갑(3) | 1994.09.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 1994.10.10 | 가압류 |
| 을(3) | 1995.04.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 1995.10.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 1996.11.30 | 임의경매신청 |
| 갑(8) | 1999.10.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2001.06.14 | 가압류 |
| 을(2-1) | 2017.11.30 | 2번근저당권가처분 |
| 을(3-1) | 2017.11.30 | 3번근저당권가처분 |
| 을(6) | 2019.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(23) | 2024.04.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 목록2의 을구 7번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
봉덕동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 39건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 9,250만원
데이터 출처