대구광역시남구봉덕동단독주택대구광역시 남구 봉덕동 1026-3 (대구 남구 대덕로38길 24-1)
경매 2022타경2902
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 118.92㎡(35.973평)
- 개시결정
- 2022.05.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 박정안
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,330만 4,140원
- 최저가
- 1억 7,731만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.26 | 2억 5,330만 4,140원 | 유찰 |
| -2023.07.28 | 1억 7,731만 3,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.09 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.22 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.06.26 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,330만 4,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,112만원 |
| 건물(2) | 57.36㎡(17.351평) | 2,162만 4,720원 |
| 건물(2) | 53.46㎡(16.172평) | 2,015만 4,420원 |
| 제시외(2) | 2.3㎡(0.696평) | 11만 5,000원 |
| 제시외(2) | 5.8㎡(1.755평) | 29만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 117만 2,629원 |
- 감정원
- 예경
- 가격시점
- 2022.06.09
- 보존등기일
- 1994.04.28
- 공시가격
- 96,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효성타운" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 단독주택 및 체육공원 등으로 형성되어 있는 바, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 유사 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 토지는 남동측으로 폭 약 2미터 내외 포장도로와 접하며, 북측으로 폭 약 2미터 내외의막다른 도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.05.11
- 배당요구종기일
- 2022.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배은실 | 주거용 1층 방 2칸 1993.11.30부터 현재까지 | 전입:1993-12-10 확정:1994-08-05 배당:2022-07-21 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:1993.12.09] |
| 양종원 | 주거용 1층 (북편) 방 2칸 1992.03.31부터 현재까지 | 전입:1992-05-08 확정:1992-06-01 배당:2022-07-21 | 보:22,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:1992.05.07] |
| 예복임 | 주거용 2층 방 1칸 1992.11.05.부터 현재까지 | 전입:1992-11-10 확정:2019-03-06 배당:2022-07-22 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자 |
| 황원수 | 주거용 2층 방2칸 1992.11.05부터 현재까지 | 전입:1992-11-10 확정:2019-03-06 배당:2022-07-22 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:1992.11.12] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.04.28 | 소유권보존 |
| 을(2) | 1994.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 1994.09.26 | 가압류 |
| 갑(3) | 1994.09.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 1994.10.10 | 가압류 |
| 을(3) | 1995.04.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 1995.10.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 1996.11.30 | 임의경매신청 |
| 갑(8) | 1999.10.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2001.06.14 | 가압류 |
| 을(2-1) | 2017.11.30 | 2번근저당권가처분 |
| 을(3-1) | 2017.11.30 | 3번근저당권가처분 |
| 을(6) | 2019.11.11 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2022.05.12 | 강제경매 |
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