대구광역시남구봉덕동단독·다가구대구광역시 남구 봉덕동 1026-20 (대구 남구 대봉로3길 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경3070
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 847.33㎡(256.316평)
- 개시결정
- 2023.04.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 5,271만 7,800원
- 매각가
- 6억 1,100만원54.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.18 | 13억 5,271만 7,800원 | 유찰 |
| 2차2024.01.25 | 9억 4,690만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.26 | 6억 6,283만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.03.25 | 4억 6,398만 2,000원65.7% | - |
| 매각 611,000,000원 (45.17%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 588,572,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-29 | ||
| 납부 : 2024-04-18 | ||
| 배당기일 : 2024-05-22 | ||
| 배당종결 : 2024-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.29 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.12.18 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 5,271만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 3,095만원 |
| 건물(2) | 208.27㎡(63.002평) | 6,414만 7,160원 |
| 건물(2) | 208.49㎡(63.068평) | 9,173만 5,600원 |
| 건물(2) | 211.43㎡(63.958평) | 9,302만 9,200원 |
| 건물(2) | 162.54㎡(49.168평) | 6,436만 5,840원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 120만원 |
| 제시외(2) | 48.6㎡(14.702평) | 729만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 125만 5,346원 |
- 감정원
- 남포
- 가격시점
- 2023.05.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "한국대구화교중고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.08
- 배당요구종기일
- 2023.06.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤태숙 | 주거용 | 전입:2011-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주식회사 우리전기 | 점포 2016.08.11.~2019.08.10. | 사업:2016-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최연주 | 점포 지하층 일부 2015.03.01.~2017.02.28. | 사업:2015-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 환산:2,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 302호 전부 2011.12.09.~현재 | 전입:2011-12-01 확정:미상 배당:2023-06-13 | 보:25,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2007.02.22 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2011.12.08 | 전세권설정 |
| 갑(21) | 2015.04.17 | 14번박인여지분전부이전 |
| 을(12) | 2015.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2019.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2023.01.20 | 가압류 |
| 갑(20) | 2023.04.19 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2023.05.17 | 가압류 |
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