대구광역시남구대명동단독·다가구대구광역시 남구 대명동 850 (대구 남구 안지랑로16길 87)
과거 경매 이력
경매 2024타경10143
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 426.59㎡(129.043평)
- 개시결정
- 2024.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영복 / 권영복
- 채권자
- 이수민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 5,582만 3,400원
- 매각가
- 7억 7,800만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 12억 5,582만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2025.10.24 | 8억 7,907만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.27 | 6억 1,535만 3,000원51% | - |
| 매각 778,000,000원 (61.95%) / 입찰 5명 / 서울 용산구 고윤아 | ||
| ( 2위금액 703,589,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-06 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-02-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 5,582만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 2,558만원 |
| 건물(2) | 29.92㎡(9.051평) | 3,769만 9,200원 |
| 건물(2) | 12.76㎡(3.86평) | 1,607만 7,600원 |
| 건물(2) | 130.17㎡(39.376평) | 1억 6,401만 4,200원 |
| 건물(2) | 130.17㎡(39.376평) | 1억 6,401만 4,200원 |
| 건물(2) | 116.97㎡(35.383평) | 1억 4,738만 2,200원 |
| 제시외(2) | 6.6㎡(1.997평) | 105만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 410만 9,044원 |
- 감정원
- 달성
- 가격시점
- 2024.11.02
- 보존등기일
- 2016.01.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 대명동 소재 "안지랑네거리" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 다세대근린생활시설 및 시장 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 위치하여 제반교통사정은 무난한편임.
- 자체지반 평탄한 다각형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 9M의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.12
- 배당요구종기일
- 2025.01.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권오성 | 주거용 303호 2024.09.10.부터2026.09.09.까지 | 전입:2024-09-10 확정:2024-09-10 배당:2024-12-31 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김세한 | 주거용 501호 2023.10.23.부터2025.10.22.까지 | 전입:2023-10-23 확정:2023-10-23 배당:2024-11-06 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현민 | 점포 1층 2021.9.29.부터 2023.9.30.까지 | 사업:2022-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김현민 | 주거용 101호 | 전입:2024-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 유승민 | 주거용 305호 2023.06.15.부터2025.06.14.까지 | 전입:2023-06-15 확정:2023-06-15 배당:2024-11-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이경목 | 주거용 302호 2020.06.19.부터 2022.06.18.까지 | 전입:2020-06-22 확정:2020-05-19 배당:2024-11-25 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이수민 | 주거용 201호 2022.07.03.부터 현재까지 | 전입:2022-07-04 확정:2022-07-04 배당:2024-11-06 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이수민(203호) | 주거용 203호 | 전입:없음 확정:2022-01-06 배당:2024-02-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이승규 | 주거용 205호 2019.11.01.부터2025.11.01.까지 | 전입:2019-11-04 확정:2019-10-11 배당:2025-01-03 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이승혜 | 주거용 301호 2023.07.26.부터 | 전입:2024-07-26 확정:2024-12-18 배당:2024-12-18 | 보:3,000,000원 월:340,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이은화 | 주거용 203호 2024.10.18.부터2026.10.17.까지 | 전입:2024-10-18 확정:2024-10-18 배당:2024-12-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이의창 | 주거용 202호 2022.08.28.부터2025.08.27.까지 | 전입:2022-08-31 확정:2022-08-31 배당:2024-11-07 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전다현 | 주거용 502호(4층) 2023.01.31.부터2025.01.30.까지 | 전입:2023-02-17 확정:2023-02-16 배당:2024-11-19 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.01.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.04.01 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.02.08 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.23 | 강제경매 |
| 을(3) | 2025.08.13 | 주택임차권 |
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