대구광역시남구대명동단독·다가구대구광역시 남구 대명동 792-13 (대구 남구 장전1길 117)
과거 경매 이력
경매 2025타경7579
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 498㎡(150.644평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서복순 / 서복순
- 채권자
- 만평새마을금고
- 청구금액
- 1억 5,559만 4,670원
- 감정가
- 12억 8,217만 400원
- 매각가
- 6억 6,343만 2,900원48.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.11 | 12억 8,217만 400원 | 유찰 |
| 2차2025.12.12 | 8억 9,751만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.08 | 6억 2,826만 3,000원51% | - |
| 매각 663,432,900원 (51.74%) / 입찰 2명 / 대구 수성구 하지형 | ||
| ( 2위금액 650,000,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-03-03 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.05 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 221일 |
| 최초진행일 | 2025.11.11 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 8,217만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 4,448만 8,000원 |
| 건물(2) | 12.48㎡(3.775평) | 798만 7,200원 |
| 건물(2) | 155.47㎡(47.03평) | 1억 4,925만 1,200원 |
| 건물(2) | 155.47㎡(47.03평) | 1억 4,925만 1,200원 |
| 건물(2) | 126.68㎡(38.321평) | 1억 2,161만 2,800원 |
| 제시외(2) | 47.9㎡(14.49평) | 958만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 290만 5,370원 |
- 감정원
- 남포
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 2006.07.26
- 공시가격
- 598,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 대명동 소재 '대명1동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 자유롭고, 제반 교통상황 보통임.
- 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 소로변에 접하며, 동측으로 노폭 2미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.07.26
- 배당요구종기일
- 2025.06.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배미영 | 주거용 101호 2023.09.25.부터 현재까지 | 전입:2025-04-21 확정:미상 배당:2025-04-22 | 보:70,000,000원 | 경매등기후 전입신고 | 전세권등기자 [등기부상 보:12,000만원] | |
| 이재민 | 주거용 102호 | 전입:2024-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이지훈 | 주거용 | 전입:2025-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최옥희 | 주거용 302호 2022.12.06.부터 현재까지 | 전입:미상 확정:2023-01-06 배당:2025-04-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 전:2025-04-21] |
| 한국토지주택공사(김종국) | 주거용 2층 103호 2016.11.15.부터 2026.11.14.까지 | 전입:2016-11-01 확정:2016-11-16 배당:2025-06-02 | 보:65,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:3,000만원, 차:10만원, 확:2025-03-14] |
| 한국토지주택공사(김현숙) | 주거용 3층 205호 2017.08.18.부터 2025.08.17.까지 | 전입:2017-08-22 확정:2017-08-24 배당:2025-06-02 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(김혜선) | 주거용 4층 302호 2023.02.21.부터 2027.02.20.까지 | 전입:2023-02-21 확정:2023-02-01 배당:2025-06-02 | 보:80,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(박성민) | 주거용 3층 201호 2022.05.31.부터 2026.05.30.까지 | 전입:2022-05-31 확정:2022-05-13 배당:2025-06-02 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:10만원] |
| 한국토지주택공사(이경민) | 주거용 3층 203호 2022.04.25.부터 2026.4.24.까지 | 전입:2022-04-25 확정:2022-04-06 배당:2025-06-02 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(이성호) | 주거용 3층 202호 2022.12.16.부터 2026.12.15.까지 | 전입:2022-12-15 확정:2022-11-29 배당:2025-06-02 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(전예린) | 주거용 4층 301호 2023.06.27.부터 2025.06.26.까지 | 전입:2023-06-27 확정:2023-06-07 배당:2025-06-02 | 보:63,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,559만 4,670원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.07.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2006.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2007.03.21 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2023.09.27 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2025.01.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.17 | 임의경매 |
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