대구광역시남구대명동단독주택대구광역시 남구 대명동 3045-37 (대구 남구 성당로 136-17)
경매 2025타경8177
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 136.85㎡(41.397평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하미선 / 하미선
- 채권자
- 장윤득
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 344만 5,350원
- 최저가
- 1억 4,241만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.18 | 2억 344만 5,350원 | 변경 |
| -2025.12.23 | 1억 4,241만 1,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.09 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 344만 5,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 7,269만 2,000원 |
| 건물(1) | 64.23㎡(19.43평) | 1,625만 190원 |
| 건물(1) | 55.72㎡(16.855평) | 1,409만 7,160원 |
| 제시외(1) | 10.1㎡(3.055평) | 20만 2,000원 |
| 제시외(1) | 6.8㎡(2.057평) | 20만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 2,888원 |
- 감정원
- 별빛
- 가격시점
- 2025.06.09
- 보존등기일
- 1992.07.07
- 공시가격
- 89,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 대명동 소재 ""성명초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 기존 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 북서측 및 남서측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 포장도로와 접함.
- 기호 1)1,2층: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.05
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권길시 | 주거용 | 전입:2023-11-22 확정:0000-00-00 배당:2025-07-22 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 최우자 | 주거용 | 전입:2023-07-03 확정:0000-00-00 배당:2025-07-09 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.06.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.06.05 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.07.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.05.22 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 남구 대명동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 남구 대명동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대명동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 76건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,000만원
데이터 출처