대구광역시남구대명동단독·다가구대구광역시 남구 대명동 3040-49 (대구 남구 성당로30길 23-29)
과거 경매 이력
경매 2024타경128228
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 85.05㎡(25.728평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤수연 / 윤수연
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 1억 5,594만 2,470원
- 감정가
- 3억 6,354만 7,570원
- 매각가
- 1억 2,589만원65.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 3억 6,354만 7,570원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 2억 5,448만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.12 | 1억 7,813만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.08 | 1억 2,469만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.11 | 8,728만 7,000원76% | - |
| 매각 125,890,000원 (34.63%) / 입찰 3명 / 대구 북구 김영걸 | ||
| ( 2위금액 102,234,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-13 | ||
| 납부 : 2026-04-13 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,354만 7,570원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,635만 2,000원 |
| 건물(2) | 80.07㎡(24.221평) | 2,666만 3,310원 |
| 건물(2) | 1.98㎡(0.599평) | 27만 1,260원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 26만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 7,042원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.01.13
- 공시가격
- 127,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 대명동 소재 "성명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 점포 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.
- 정방형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중 임.
- 남측으로 폭 약 3m의 도로와 접함.
- (가):위생설비 및 급배수설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.12
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이선희 | 주거용 1층전부 2023.11.15~2025.11.24 | 전입:2023-11-15 확정:2023-11-15 배당:2025-02-07 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,594만 2,470원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.05.12 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.05.12 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2016.07.07 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2016.07.07 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2018.01.03 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.01.30 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.12.09 | 임의경매 |
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