대구광역시남구대명동단독·다가구대구광역시 남구 대명동 3027-6 (대구 남구 대경1길 14-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경125243
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 222.34㎡(67.258평)
- 개시결정
- 2024.11.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이은희 / 이은희 외1
- 채권자
- (주)소화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,180만 9,480원
- 매각가
- 2억 3,399만원31.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.24 | 3억 4,180만 9,480원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 2억 3,926만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 1억 6,748만 7,000원51% | - |
| 매각 233,990,000원 (68.46%) / 입찰 4명 / 대구 남구 박진석 | ||
| ( 2위금액 231,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-11 | ||
| 납부 : 2026-02-04 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 68일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.29 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 326일 |
| 최초진행일 | 2025.10.24 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,180만 9,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,671만 7,000원 |
| 건물(2) | 61.28㎡(18.537평) | 2,696만 3,200원 |
| 건물(2) | 61.28㎡(18.537평) | 3,235만 5,840원 |
| 건물(2) | 61.28㎡(18.537평) | 3,235만 5,840원 |
| 제시외(2) | 17.7㎡(5.354평) | 212만 4,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 9.5㎡(2.874평) | 57만원 |
| 제시외(2) | 3.8㎡(1.15평) | 27만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 3,846원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 1996.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 기존 주택지대로서, 단독 및 다가구주택, 주상용건물, 주거지역 내 소매점, 음식점, 기타 편익시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 5-6분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 대체로 서측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "주상용건물 부지"로 이용되고 있음.
- 본건 토지 북측으로 약 8m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.14
- 배당요구종기일
- 2025.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상철 | 주거용 | 전입:2024-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조송희 | 주거용 2층전부 2015.05.17.부터현재까지 | 전입:2015-05-18 확정:미상 배당:2025-01-08 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 주식회사 에스씨메디칼 | 점포 1층 2019.3.15.부터2021.3.15.까지 | 사업:2019-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:900,000원 환산:10,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.06.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.02.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.09.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.11.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.11.08 | 임의경매 |
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